Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Aldo van Eyckplantsoen 47

3544LD Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brouwer Makelaars

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.898

Galería de fotos

Aldo van Eyckplantsoen 47 Utrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Om de hoek van het Máximapark, aan het kindvriendelijke Aldo van Eyckplantsoen, ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en 4 ruime slaapkamers! De woning is gebouwd in 2007 en ligt in de populaire wijk ’t Zand te Utrecht Leidsche Rijn. Het Maximapark ligt direct om de hoek en je woont hier aan een autovrij en kindvriendelijk plantsoen, een ideale speelplek voor kids! Het huis beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden/zuidoosten (ochtend- en middag zon) én een voortuin met vlonder (middag en avondzon) aan het plantsoen. Zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Locatie en woonomgeving: In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, net als speelvoorzieningen en groen. Het geweldige Maximapark ligt op slechts 2 minuten loopafstand, daarnaast is winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum in de buurt gelegen, net als bushaltes en treinstations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn. Ook snelwegen A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar, met de fiets ben je in circa 15 minuten in de historische binnenstad van Utrecht. Indeling begane grond: Voortuin met sfeervol vlonderterras en uitzicht op het groene, autovrije plantsoen. Entree via de voordeur naar de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapkast en toegangsdeur naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle eiken houten parketvloer, met uitzondering van de keuken, waar karakteristieke Portugese tegels zijn gelegd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met openslaande deuren naar het vlonderterras en uitzicht op het plantsoen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgerust met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser (Bosch) en een grote koel-/vriescombinatie. Tevens is er een sfeervolle houtkachel aanwezig en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tuin: De mooie achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een praktische ruime tuinschuur, achterom en diverse groenpartijen. Dankzij de goede ligging heeft deze tuin gedurende de gehele ochtend en middag volop zon. Op het gemeenschappelijke binnenterrein is een privé parkeerplaats. De vlonder aan de voorzijde biedt uitzicht op het plantsoen, een ideale en veilig speelplek voor kids. In de ochtend en middag geniet je van de zon in de achtertuin, de vlonder aan de voorzijde is een perfecte plek voor een borrel in de avondzon. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De badkamer heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette houten parketvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een royale 4e slaapkamer met grote dakramen (mogelijkheid om een 5de slaapkamer te creëren). Op deze verdieping vind je ook een aparte wasruimte met de benodigde aansluiting voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en een wastafel met koud en warm water. De zolder is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan bergruimte geen gebrek. In de 4e slaapkamer is er bergruimte achter de knieschotten en is er in de gang middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Daarnaast kan ook op deze woonlaag uitgebreid worden door één of twee dakkapellen te plaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte ca. 148 m²; - Energielabel A; - Stadsverwarming (gasloos); - Privé parkeerplaats, betreft een mandelig binnenterrein (VvE actief, bijdrage € 15 p/mnd); - Sfeervolle vlonder aan het plantsoen; - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden; - Gunstige ligging t.o.v. scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Moderne open keuken (bouwjaar augustus 2021); - Houtkachel (geplaatst in mei 2018) - 4 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een 5de kamer te creëren; - Riante berging in de tuin; - De woning heeft een glasvezel aansluiting, wat zorgt voor een snelle en stabiele verbinding. Daarnaast zijn er bekabelde internetaansluitingen (UTP) aangelegd op alle verdiepingen (elke kamer) – ideaal voor thuiswerken, gamen of streaming zonder haperingen.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
526 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.