Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Utrecht

Amerikalaan 563

3526VX Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.952

Galería de fotos

Amerikalaan 563 Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Amerikalaan 563 – Comfortabel, energiezuinig en instapklaar wonen in het levendige Kanaleneiland-Zuid Ben je op zoek naar een ruime, moderne en duurzame woning met een fijne tuin en veel lichtinval? Dan is deze fraaie eindwoning aan de Amerikalaan 563 precies wat je zoekt! Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A++, 10 zonnepanelen en stadsverwarming, een duurzaam alternatief voor gas. Ook aan comfort is gedacht: de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen, en de nette afwerking maakt dat je hier direct zorgeloos kunt intrekken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats (huur), in de ondergrondse beveiligde parkeergarage. De woning ligt in Kanaleneiland-Zuid, een wijk in ontwikkeling met een groeiend aanbod aan voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelen sta je aan de oever van het Amsterdam-Rijnkanaal, een prachtige plek voor een dagelijkse wandeling, hardlooprondje of gewoon om even uit te waaien. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Met de tram of bus ben je zo in het centrum van Utrecht, en via de uitvalswegen (A12, A2) ben je ook snel onderweg naar andere steden. Indeling Begane grond: Via de entree stap je in een nette hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen en loop je zo de keurig aangelegde achtertuin in. De tuin ligt op het noorden, maar door de open ligging geniet je hier volop van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging (geheel geïsoleerd), ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een eigen buitendeur naar de straatzijde. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Het luxe granieten aanrechtblad geeft de keuken een chique uitstraling en biedt volop werkruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon en veel lichtinval. Twee van de slaapkamers profiteren extra van de zijramen dankzij de ligging als eindwoning, een groot pluspunt dat je direct ervaart zodra je binnenstapt. De badkamer is royaal opgezet en netjes afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Hier geniet je van een ontspannen start én afsluiting van de dag. Kenmerken op een rij: Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: ca. 105.4 m² Perceel: 120 m² Tuin: Achtertuin van 51 m², gelegen op het noorden Energielabel: A++ Voorzien van 10 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Stadsverwarming Eigen parkeerplaats (huur ca. €42,45 per maand), gelegen in een ondergrondse beveiligde parkeergarage. Kindvriendelijke en groene woonomgeving Eigendom belast met Erfpacht, Canon eeuwigdurend afgekocht AV 1989 Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Deze instapklare woning is zó te betrekken en biedt alles voor jarenlang woonplezier! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
374 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3526

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.