Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Utrecht

Amerikalaan 563

3526VX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.952

Fotoalbum

Amerikalaan 563 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Amerikalaan 563 – Comfortabel, energiezuinig en instapklaar wonen in het levendige Kanaleneiland-Zuid Ben je op zoek naar een ruime, moderne en duurzame woning met een fijne tuin en veel lichtinval? Dan is deze fraaie eindwoning aan de Amerikalaan 563 precies wat je zoekt! Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A++, 10 zonnepanelen en stadsverwarming, een duurzaam alternatief voor gas. Ook aan comfort is gedacht: de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen, en de nette afwerking maakt dat je hier direct zorgeloos kunt intrekken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats (huur), in de ondergrondse beveiligde parkeergarage. De woning ligt in Kanaleneiland-Zuid, een wijk in ontwikkeling met een groeiend aanbod aan voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelen sta je aan de oever van het Amsterdam-Rijnkanaal, een prachtige plek voor een dagelijkse wandeling, hardlooprondje of gewoon om even uit te waaien. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Met de tram of bus ben je zo in het centrum van Utrecht, en via de uitvalswegen (A12, A2) ben je ook snel onderweg naar andere steden. Indeling Begane grond: Via de entree stap je in een nette hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen en loop je zo de keurig aangelegde achtertuin in. De tuin ligt op het noorden, maar door de open ligging geniet je hier volop van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging (geheel geïsoleerd), ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een eigen buitendeur naar de straatzijde. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Het luxe granieten aanrechtblad geeft de keuken een chique uitstraling en biedt volop werkruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon en veel lichtinval. Twee van de slaapkamers profiteren extra van de zijramen dankzij de ligging als eindwoning, een groot pluspunt dat je direct ervaart zodra je binnenstapt. De badkamer is royaal opgezet en netjes afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Hier geniet je van een ontspannen start én afsluiting van de dag. Kenmerken op een rij: Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: ca. 105.4 m² Perceel: 120 m² Tuin: Achtertuin van 51 m², gelegen op het noorden Energielabel: A++ Voorzien van 10 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Stadsverwarming Eigen parkeerplaats (huur ca. €42,45 per maand), gelegen in een ondergrondse beveiligde parkeergarage. Kindvriendelijke en groene woonomgeving Eigendom belast met Erfpacht, Canon eeuwigdurend afgekocht AV 1989 Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Deze instapklare woning is zó te betrekken en biedt alles voor jarenlang woonplezier! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
374 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.