Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Utrecht

Amerikalaan 563

3526VX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.952

Galerie de photos

Amerikalaan 563 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Amerikalaan 563 – Comfortabel, energiezuinig en instapklaar wonen in het levendige Kanaleneiland-Zuid Ben je op zoek naar een ruime, moderne en duurzame woning met een fijne tuin en veel lichtinval? Dan is deze fraaie eindwoning aan de Amerikalaan 563 precies wat je zoekt! Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A++, 10 zonnepanelen en stadsverwarming, een duurzaam alternatief voor gas. Ook aan comfort is gedacht: de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen, en de nette afwerking maakt dat je hier direct zorgeloos kunt intrekken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats (huur), in de ondergrondse beveiligde parkeergarage. De woning ligt in Kanaleneiland-Zuid, een wijk in ontwikkeling met een groeiend aanbod aan voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelen sta je aan de oever van het Amsterdam-Rijnkanaal, een prachtige plek voor een dagelijkse wandeling, hardlooprondje of gewoon om even uit te waaien. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Met de tram of bus ben je zo in het centrum van Utrecht, en via de uitvalswegen (A12, A2) ben je ook snel onderweg naar andere steden. Indeling Begane grond: Via de entree stap je in een nette hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen en loop je zo de keurig aangelegde achtertuin in. De tuin ligt op het noorden, maar door de open ligging geniet je hier volop van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging (geheel geïsoleerd), ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een eigen buitendeur naar de straatzijde. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Het luxe granieten aanrechtblad geeft de keuken een chique uitstraling en biedt volop werkruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon en veel lichtinval. Twee van de slaapkamers profiteren extra van de zijramen dankzij de ligging als eindwoning, een groot pluspunt dat je direct ervaart zodra je binnenstapt. De badkamer is royaal opgezet en netjes afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Hier geniet je van een ontspannen start én afsluiting van de dag. Kenmerken op een rij: Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: ca. 105.4 m² Perceel: 120 m² Tuin: Achtertuin van 51 m², gelegen op het noorden Energielabel: A++ Voorzien van 10 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Stadsverwarming Eigen parkeerplaats (huur ca. €42,45 per maand), gelegen in een ondergrondse beveiligde parkeergarage. Kindvriendelijke en groene woonomgeving Eigendom belast met Erfpacht, Canon eeuwigdurend afgekocht AV 1989 Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Deze instapklare woning is zó te betrekken en biedt alles voor jarenlang woonplezier! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
374 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.