Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Karel Doormanlaan 222

3572NX Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.103

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 222 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de zevende verdieping, aan de Karel Doormanlaan in de geliefde Zeeheldenbuurt, ligt dit lichte en instapklare appartement met een uitzicht over het groen en de stad waar je elke dag opnieuw van geniet. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een heerlijk lichte en levendige sfeer. De ruime leefruimte is open en uitnodigend, met een moderne open keuken en bar als centraal punt, een plek waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt en waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De prachtige houten vloeren geven warmte en karakter en versterken de stijlvolle uitstraling. Met drie slaapkamers, twee balkons en een verzorgde afwerking is dit een appartement waar je binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt. Als extra pluspunt is er een gemeenschappelijke binnentuin, een heerlijke plek om buiten te zitten midden in het groen. Dit alles op een geweldige locatie: de Zeeheldenbuurt staat bekend om haar charmante woonkarakter, met groene straatprofielen en een dorpse sfeer. Op loopafstand vind je gezellige horecagelegenheden die geliefd zijn bij buurtbewoners, waaronder populaire plekken als Goesting Utrecht — een sfeervolle oase in de stad — en andere gezellige eet- en drinkgelegenheden. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadscentrum. Voor forenzen naar andere delen van het land is de ligging eveneens gunstig: binnen enkele minuten ben je bij belangrijke uitvalswegen zoals de Waterlinieweg, N237 en de A28. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vind je het gezamenlijke portiek met toegang lift en trappenhuis. Zevende etage: Vanaf de galerij bereik je het appartement. Via de entree kom je in de ruime de hal met ruimte voor een garderobe en vaste kasten, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Via stijlvolle openslaande deuren ontvouwt zich de leefruimte, waar het licht direct de show steelt. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden vrij zicht over het groen en de stad, wat zorgt voor een bijzonder open en ruimtelijk gevoel. De houten vloer, die door het gehele appartement doorloopt, vormt een warme en karaktervolle basis. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, een plek waar je graag samenkomt en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. De open keuken met kookeiland en bar vormt een stijlvol onderdeel van de ruimte en is van alle gemakken voorzien. Een heerlijke plek waar je kookt, bijpraat en geniet, met het uitzicht en de lichtinval als constant decor. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, met lekker weer is dit dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje terwijl je geniet van de groene omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft een rustige uitstraling, met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een walk-in-closet. De directe verbinding met de moderne badkamer zorgt hier voor extra comfort en een hotelachtige beleving. De badkamer is modern en strak uitgevoerd en sluit naadloos aan op de stijl van het appartement. De ruimte is voorzien van een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel en praktische opbergruimte. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de badkamer een rustige en verzorgde uitstraling. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het tweede balkon, een heerlijke buitenruimte om even tot rust te komen. De derde kamer is compact, maar veelzijdig in gebruik. Ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of logeerkamer. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een berging in de onderbouw. Deze berging biedt meer dan voldoende ruimte voor twee fietsen. Bijzonderheden: - Gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht over groen en stad; - Licht, ruim en instapklaar appartement; - Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval; - Ruime leefruimte met open keuken, kookeiland en bar; - Houten vloer door het gehele appartement; - Drie slaapkamers; - Hoofdslaapkamer met walk-in closet en directe toegang tot de badkamer; - Moderne badkamer met douche en wastafel met wastafelmeubel; - Twee balkons; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Separaat toilet; - Aparte wasruimte; - Berging in de onderbouw (meer dan voldoende ruimte voor 2 fietsen); - Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt; - Op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (o.a. Waterlinieweg, N237 en A28); - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €248,- per maand).

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.