Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Karel Doormanlaan 222

3572NX Utrecht • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.103

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 222 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op de zevende verdieping, aan de Karel Doormanlaan in de geliefde Zeeheldenbuurt, ligt dit lichte en instapklare appartement met een uitzicht over het groen en de stad waar je elke dag opnieuw van geniet. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een heerlijk lichte en levendige sfeer. De ruime leefruimte is open en uitnodigend, met een moderne open keuken en bar als centraal punt, een plek waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt en waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De prachtige houten vloeren geven warmte en karakter en versterken de stijlvolle uitstraling. Met drie slaapkamers, twee balkons en een verzorgde afwerking is dit een appartement waar je binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt. Als extra pluspunt is er een gemeenschappelijke binnentuin, een heerlijke plek om buiten te zitten midden in het groen. Dit alles op een geweldige locatie: de Zeeheldenbuurt staat bekend om haar charmante woonkarakter, met groene straatprofielen en een dorpse sfeer. Op loopafstand vind je gezellige horecagelegenheden die geliefd zijn bij buurtbewoners, waaronder populaire plekken als Goesting Utrecht — een sfeervolle oase in de stad — en andere gezellige eet- en drinkgelegenheden. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadscentrum. Voor forenzen naar andere delen van het land is de ligging eveneens gunstig: binnen enkele minuten ben je bij belangrijke uitvalswegen zoals de Waterlinieweg, N237 en de A28. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vind je het gezamenlijke portiek met toegang lift en trappenhuis. Zevende etage: Vanaf de galerij bereik je het appartement. Via de entree kom je in de ruime de hal met ruimte voor een garderobe en vaste kasten, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Via stijlvolle openslaande deuren ontvouwt zich de leefruimte, waar het licht direct de show steelt. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden vrij zicht over het groen en de stad, wat zorgt voor een bijzonder open en ruimtelijk gevoel. De houten vloer, die door het gehele appartement doorloopt, vormt een warme en karaktervolle basis. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, een plek waar je graag samenkomt en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. De open keuken met kookeiland en bar vormt een stijlvol onderdeel van de ruimte en is van alle gemakken voorzien. Een heerlijke plek waar je kookt, bijpraat en geniet, met het uitzicht en de lichtinval als constant decor. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, met lekker weer is dit dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje terwijl je geniet van de groene omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft een rustige uitstraling, met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een walk-in-closet. De directe verbinding met de moderne badkamer zorgt hier voor extra comfort en een hotelachtige beleving. De badkamer is modern en strak uitgevoerd en sluit naadloos aan op de stijl van het appartement. De ruimte is voorzien van een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel en praktische opbergruimte. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de badkamer een rustige en verzorgde uitstraling. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het tweede balkon, een heerlijke buitenruimte om even tot rust te komen. De derde kamer is compact, maar veelzijdig in gebruik. Ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of logeerkamer. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een berging in de onderbouw. Deze berging biedt meer dan voldoende ruimte voor twee fietsen. Bijzonderheden: - Gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht over groen en stad; - Licht, ruim en instapklaar appartement; - Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval; - Ruime leefruimte met open keuken, kookeiland en bar; - Houten vloer door het gehele appartement; - Drie slaapkamers; - Hoofdslaapkamer met walk-in closet en directe toegang tot de badkamer; - Moderne badkamer met douche en wastafel met wastafelmeubel; - Twee balkons; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Separaat toilet; - Aparte wasruimte; - Berging in de onderbouw (meer dan voldoende ruimte voor 2 fietsen); - Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt; - Op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (o.a. Waterlinieweg, N237 en A28); - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €248,- per maand).

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.