Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Amerikalaan 685

3526VZ Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.469

Galería de fotos

Amerikalaan 685 Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw droomappartement aan het water wacht op je! Stel je voor: je stapt binnen in jouw nieuwe thuis, waar het zonlicht door de grote ramen naar binnen stroomt en waar je bij de hoofdingang uitkijkt over het glinsterende water. Dit is geen droom...dit kan jouw nieuwe realiteit zijn aan de Amerikalaan! We zijn enorm enthousiast om je kennis te laten maken met dit fantastische appartement met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een heerlijk zonnig dakterras. Of je nu op zoek bent naar een energieke start van je dag met een kopje koffie op het terras, of naar een rustige plek om na een drukke werkdag tot rust te komen...dit appartement biedt het allemaal! Dit prachtige appartement maakt deel uit van het stijlvolle complex De Nieuwe Wereld, dat in 2012 met zorg en oog voor detail is opgeleverd. Hier staat alles in het teken van comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne, energiezuinige apparatuur hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen. Pak je koffers en verhuis direct, deze woning is volledig instapklaar en wacht alleen nog op jou! Vanuit de lichte, uitnodigende woonkamer stap je zo je eigen privéparadijs op: een uitzonderlijk ruim en zonnig dakterras waar je urenlang kunt genieten van de zon, een goed boek, gezellige barbecues met vrienden of gewoon de rust. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats, want die heb je al in de garage onder dit kleinschalige, prettige appartementencomplex. Je woont hier aan het water, in een rustige, groene omgeving, maar tegelijkertijd is het bruisende hartje van Utrecht verbazingwekkend dichtbij. Spring in de sneltram en binnen circa zes minuten sta je al midden in de gezellige binnenstad voor een terrasje, bioscoopbezoek of een avondje uit. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar het vernieuwde winkelcentrum om de hoek....makkelijker kan het niet! Voor de auto ben je hier ook perfect gesitueerd. Uitvalswegen zoals de A12 en A2 zijn binnen een paar minuten te bereiken, en via de Prins Clausbrug ben je zo in Papendorp. Werk in de regio? Dan ben je hier op het juiste adres! Voor je dagelijkse portie frisse lucht en ontspanning hoef je de wijk helemaal niet uit. Letterlijk om de hoek, direct vanaf je voordeur, wacht het prachtige Amsterdam-Rijnkanaal op je. Zin in een verkwikkende ochtendwandeling of een avondlijke hardloopsessie? Stap naar buiten en geniet langs het kanaal en door het groene Park Transwijk. Wandelen met je hond, een rondje hardlopen, of gewoon even helemaal tot rust komen tussen het groen, het begint allemaal voor je eigen voordeur. Natuur én stadsleven....hier heb je het beste van beide werelden! Ben jij op zoek naar een modern, comfortabel appartement op een centrale en aantrekkelijke locatie waar je direct kunt intrekken? Dan is dit jouw kans! Dit appartement gaat niet lang beschikbaar blijven, dus wacht niet te lang! Indeling Via de begane grond kom je binnen in een royale en verzorgde entree met een hoog plafond, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de appartementen. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen entree van de woning met een hal en trapopgang naar de woonverdieping. De tweede verdieping vormt het hart van het appartement. Hier vind je een ruime en lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het indrukwekkende dakterras van maar liefst ruim 7,5 meter breed. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee comfortabele slaapkamers, een praktische berging en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Energielabel A; - Zeer ruim dakterras; - Kleinschalig complex: - Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 139,31 per maand (€ 113,46 voor het appartement en € 25,85 voor de parkeerplaats); - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hiervoor worden extra clausules opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via amerikalaan685.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
211 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3526

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.