Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Amerikalaan 685

3526VZ Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.469

Photo Gallery

Amerikalaan 685 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Jouw droomappartement aan het water wacht op je! Stel je voor: je stapt binnen in jouw nieuwe thuis, waar het zonlicht door de grote ramen naar binnen stroomt en waar je bij de hoofdingang uitkijkt over het glinsterende water. Dit is geen droom...dit kan jouw nieuwe realiteit zijn aan de Amerikalaan! We zijn enorm enthousiast om je kennis te laten maken met dit fantastische appartement met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een heerlijk zonnig dakterras. Of je nu op zoek bent naar een energieke start van je dag met een kopje koffie op het terras, of naar een rustige plek om na een drukke werkdag tot rust te komen...dit appartement biedt het allemaal! Dit prachtige appartement maakt deel uit van het stijlvolle complex De Nieuwe Wereld, dat in 2012 met zorg en oog voor detail is opgeleverd. Hier staat alles in het teken van comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne, energiezuinige apparatuur hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen. Pak je koffers en verhuis direct, deze woning is volledig instapklaar en wacht alleen nog op jou! Vanuit de lichte, uitnodigende woonkamer stap je zo je eigen privéparadijs op: een uitzonderlijk ruim en zonnig dakterras waar je urenlang kunt genieten van de zon, een goed boek, gezellige barbecues met vrienden of gewoon de rust. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats, want die heb je al in de garage onder dit kleinschalige, prettige appartementencomplex. Je woont hier aan het water, in een rustige, groene omgeving, maar tegelijkertijd is het bruisende hartje van Utrecht verbazingwekkend dichtbij. Spring in de sneltram en binnen circa zes minuten sta je al midden in de gezellige binnenstad voor een terrasje, bioscoopbezoek of een avondje uit. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar het vernieuwde winkelcentrum om de hoek....makkelijker kan het niet! Voor de auto ben je hier ook perfect gesitueerd. Uitvalswegen zoals de A12 en A2 zijn binnen een paar minuten te bereiken, en via de Prins Clausbrug ben je zo in Papendorp. Werk in de regio? Dan ben je hier op het juiste adres! Voor je dagelijkse portie frisse lucht en ontspanning hoef je de wijk helemaal niet uit. Letterlijk om de hoek, direct vanaf je voordeur, wacht het prachtige Amsterdam-Rijnkanaal op je. Zin in een verkwikkende ochtendwandeling of een avondlijke hardloopsessie? Stap naar buiten en geniet langs het kanaal en door het groene Park Transwijk. Wandelen met je hond, een rondje hardlopen, of gewoon even helemaal tot rust komen tussen het groen, het begint allemaal voor je eigen voordeur. Natuur én stadsleven....hier heb je het beste van beide werelden! Ben jij op zoek naar een modern, comfortabel appartement op een centrale en aantrekkelijke locatie waar je direct kunt intrekken? Dan is dit jouw kans! Dit appartement gaat niet lang beschikbaar blijven, dus wacht niet te lang! Indeling Via de begane grond kom je binnen in een royale en verzorgde entree met een hoog plafond, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de appartementen. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen entree van de woning met een hal en trapopgang naar de woonverdieping. De tweede verdieping vormt het hart van het appartement. Hier vind je een ruime en lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het indrukwekkende dakterras van maar liefst ruim 7,5 meter breed. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee comfortabele slaapkamers, een praktische berging en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Energielabel A; - Zeer ruim dakterras; - Kleinschalig complex: - Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 139,31 per maand (€ 113,46 voor het appartement en € 25,85 voor de parkeerplaats); - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hiervoor worden extra clausules opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via amerikalaan685.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
211 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.