Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Amerikalaan 685

3526VZ Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.469

Galerie de photos

Amerikalaan 685 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw droomappartement aan het water wacht op je! Stel je voor: je stapt binnen in jouw nieuwe thuis, waar het zonlicht door de grote ramen naar binnen stroomt en waar je bij de hoofdingang uitkijkt over het glinsterende water. Dit is geen droom...dit kan jouw nieuwe realiteit zijn aan de Amerikalaan! We zijn enorm enthousiast om je kennis te laten maken met dit fantastische appartement met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een heerlijk zonnig dakterras. Of je nu op zoek bent naar een energieke start van je dag met een kopje koffie op het terras, of naar een rustige plek om na een drukke werkdag tot rust te komen...dit appartement biedt het allemaal! Dit prachtige appartement maakt deel uit van het stijlvolle complex De Nieuwe Wereld, dat in 2012 met zorg en oog voor detail is opgeleverd. Hier staat alles in het teken van comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne, energiezuinige apparatuur hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen. Pak je koffers en verhuis direct, deze woning is volledig instapklaar en wacht alleen nog op jou! Vanuit de lichte, uitnodigende woonkamer stap je zo je eigen privéparadijs op: een uitzonderlijk ruim en zonnig dakterras waar je urenlang kunt genieten van de zon, een goed boek, gezellige barbecues met vrienden of gewoon de rust. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats, want die heb je al in de garage onder dit kleinschalige, prettige appartementencomplex. Je woont hier aan het water, in een rustige, groene omgeving, maar tegelijkertijd is het bruisende hartje van Utrecht verbazingwekkend dichtbij. Spring in de sneltram en binnen circa zes minuten sta je al midden in de gezellige binnenstad voor een terrasje, bioscoopbezoek of een avondje uit. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar het vernieuwde winkelcentrum om de hoek....makkelijker kan het niet! Voor de auto ben je hier ook perfect gesitueerd. Uitvalswegen zoals de A12 en A2 zijn binnen een paar minuten te bereiken, en via de Prins Clausbrug ben je zo in Papendorp. Werk in de regio? Dan ben je hier op het juiste adres! Voor je dagelijkse portie frisse lucht en ontspanning hoef je de wijk helemaal niet uit. Letterlijk om de hoek, direct vanaf je voordeur, wacht het prachtige Amsterdam-Rijnkanaal op je. Zin in een verkwikkende ochtendwandeling of een avondlijke hardloopsessie? Stap naar buiten en geniet langs het kanaal en door het groene Park Transwijk. Wandelen met je hond, een rondje hardlopen, of gewoon even helemaal tot rust komen tussen het groen, het begint allemaal voor je eigen voordeur. Natuur én stadsleven....hier heb je het beste van beide werelden! Ben jij op zoek naar een modern, comfortabel appartement op een centrale en aantrekkelijke locatie waar je direct kunt intrekken? Dan is dit jouw kans! Dit appartement gaat niet lang beschikbaar blijven, dus wacht niet te lang! Indeling Via de begane grond kom je binnen in een royale en verzorgde entree met een hoog plafond, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de appartementen. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen entree van de woning met een hal en trapopgang naar de woonverdieping. De tweede verdieping vormt het hart van het appartement. Hier vind je een ruime en lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het indrukwekkende dakterras van maar liefst ruim 7,5 meter breed. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee comfortabele slaapkamers, een praktische berging en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Energielabel A; - Zeer ruim dakterras; - Kleinschalig complex: - Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 139,31 per maand (€ 113,46 voor het appartement en € 25,85 voor de parkeerplaats); - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hiervoor worden extra clausules opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via amerikalaan685.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
211 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.