Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
André Voltenlaan 7
3541AG Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 738.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.610
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 754.610
Precio de compra /m²: € 5.466
Galería de fotos
Descripción
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime, smaakvolle en modern uitgevoerde tussenwoning, gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk Grauwaart. Deze strak afgewerkte tussenwoning (ca. 135 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2013) beschikt over een fraai energielabel A! Bijzonder is de ruim opgezette groenstrook aan de voorzijde van de woning, die in het voorjaar prachtig bloeit dankzij de Japanse sierkers en in de herfst de straat kleurt met rode, gele en groene bladeren. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of om zelf te genieten van het groen en de zon. Kenmerkend voor deze woning is de strakke en stijlvolle open keuken, geplaatst in een wandopstelling met een apparatenwand voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Verder is er een moderne, zwartstalen en-suite wand geplaatst die de woonkamer en keuken subtiel van elkaar scheidt. Verder zijn de tuingerichte woonkamer, de vier multifunctionele en volwaardige (slaap)kamers, de moderne en tijdloze badkamer én de privéparkeerplaats echte pluspunten! De woning heeft een centrale ligging in de wijk De Grauwaart en bevindt zich op steenworpafstand van Leidsche Rijn Centrum, waar diverse winkels en gezellige horecavoorzieningen te vinden zijn. In de directe omgeving zijn daarnaast tal van voorzieningen, waaronder meerdere kinderdagverblijven, verschillende basis- en middelbare scholen, prachtige parken, kleinschalige speeltuintjes en een bioscoop. Station Leidsche Rijn ligt op loopafstand en de snelwegen (A2, A12 en A27) zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Ben je op zoek naar een strak afgewerkte gezinswoning in een autoluwe, kindvriendelijke omgeving, dicht bij het centrum van Leidsche Rijn? Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar! Begane grond: Entree, hal, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een houten paneeldeur met glas kom je in de woonkamer terecht. Wat direct opvalt is algehele strakke afwerking van de woonlaag, de prachtige PVC- houtlookvloer, gelegd in een mooie Hongaarse punt en voorzien van vloerverwarming, en de hoeveelheid licht die de woonkamer binnenkomt dankzij de grote raampartijen aan de voor-/ en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, stijlvolle keuken. De keuken is opgesteld in een wandopstelling met een apparatenwand en uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een rvs- afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/ vriescombinatie, een oven en een combimagnetron. Via de grote raampartij aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg over de groenstrook. De gezellige zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt subtiel, middels zwart stalen en-suite wand, van de keukenruimte gescheiden. Deze ruimte is eenvoudig op diverse manieren in te delen. Middels de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Tuin: De tuin is verzorgd en onderhoudsvrij ingericht met aan de achterzijde een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achterom. Er is voldoende ruimte om gezellige zitplekken te creëren en dankzij de ligging op het noordwesten en de ligging van de omliggende woningen kun je gedurende de dag en in de avond heerlijk van de zon genieten. De tuin/het bordes aan de voorzijde van de woning leent zich daar ook uitstekend voor. Diverse bewoners hebben dan ook een gezellige zitplek aan de voorzijde gecreëerd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot één ruime, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning en één woningbrede slaapkamer aan de achterzijde. In het midden van deze verdieping is de moderne badkamer gesitueerd. Deze ruimte is geheel betegeld in een moderne wit/ donkergrijze betegeling en voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en spiegel. De ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd. De eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaathoutlookvloer en strakke wand-/ en plafondafwerking. Tweede verdieping: Riante overloop waar zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine, droger en MV-box bevindt, keurig weggewerkt in een kast. De overloop is voorzien van twee grote dakramen en biedt voldoende plaats voor het creëren van een slaapkamer en/of fijne werk-/ of studeerplek. Middels een kleine ladder is de vliering te bereiken. Ideaal voor het opbergen van zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Aan de achterzijde is de vierde multifunctionele, woningbrede (slaap)kamer te bereiken. Deze slaapkamer is van een royaal formaat, voorzien van een grote dakkapel en biedt een leuk uitzicht op de achtertuinen en de omgeving. De tweede verdieping is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van een sfeervolle laminaat-vloer en strakke wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar medio 2013; - Woonoppervlakte: ca. 135 m²; - Gelegen op een perceel grond (excl. parkeerplaats): 106 m²; - Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - De verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels stadsverwarming; - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming; - Comfortabele voortuin op het zuidoosten met prachtig uitzicht op de groenstrook; - Heerlijke achtertuin op het noordwesten met een lekker zonnige zit; - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2024; - Parkeerplaats betreft een apart kadastraal perceel ter grootte van 12 m2; - Actieve VVE voor het mandeling binnenterrein, kosten ca. € 82,35 per jaar; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 738.000
Coste del comprador (estimado): € 16.610
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 754.610
3,04%
Anualmente
%
€ 36.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 738.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Contenido
- 484 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2013
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-01-2026
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Albert van Dalsumlaan 321
3584HG Utrecht
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 93 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Staalstraat 67
3572RH Utrecht
€ 575.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
