Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Arnoldus Rotterdamstraat 15

3553TD Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 6.212

Galería de fotos

Arnoldus Rotterdamstraat 15 Utrecht
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING IN HET FIJNSTE STRAATJE VAN ZUILEN – MET ENERGIELABEL A! Woon jij straks in de gezelligste straat van Zuilen op een paar minuten lopen van het Julianapark? Zoek je een vrijwel volledig gerenoveerde jaren ’30 woning waar je zó in kunt? En wil je wonen op een fijne plek in Utrecht op 10 minuten fietsen van het centrum? In een rustige en prettige straat in de populaire wijk Zuilen vind je deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning. Alle charme van een jaren ’30 woning met erker aan de voorkant en openslaande deuren naar de tuin met energielabel A. Laat je verrassen door de grote, lichte woonkamer en de ruime achtertuin. Hier combineer je comfortabel wonen met de charme van een karakteristieke buurt én de luxe van hedendaags wooncomfort. De ligging? Ideaal: in de directe omgeving van scholen, supermarkten, sportverenigingen en met de uitvalswegen en ring Utrecht op een paar minuten rijden. Een kleine greep uit de werkzaamheden aan de woning: nieuwe dakkapel, isolatie dak en zonnepanelen in 2021, versteviging en renovatie balkon in 2022, achtergevel en kozijnen achter geschilderd in 2025. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Energielabel A dankzij zonnepanelen en isolatie • Heerlijke tuin, zowel voor als achter dus altijd zon • Stijlvolle woonkamer met prachtige lichtinval, charmante erker en openslaande deuren naar de tuin • Vier slaapkamers • Rustige en gezellige straat, nabij het Julianapark en goede voorzieningen IS DE ARNOLDUS ROTTERDAMSTRAAT 15 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via een charmante voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met toilet en trapkast leidt naar een heerlijke woonkamer waar sfeer en licht samenkomen. Dankzij de authentieke erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, is de woonkamer een lichte en uitnodigende leefruimte. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde, met zicht op de ruime achtertuin. De half open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een landelijke stijl met groene fronten, mozaïek wandbetegeling en een mooi groot gasfornuis met oven. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De vriezer vind je in het schuurtje in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee grote slaapkamers en één kinderkamer/studeerkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een tweede toilet, een ruime inloopdouche, een grote wastafel, mechanische ventilatie en zowel een radiator als elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Hier vind je een grote, extra slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een voorzolder met voldoende bergruimte achter knieschotten en de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze vierde slaapkamer heeft een prachtig uitzicht over de tuinen aan de achterzijde van de woning. GARAGE/BERGING Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande voornamelijk houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Dankzij de noordwestelijke ligging geniet je hier van heerlijke ochtend- en middagzon. Een plek om in de zomer lang buiten te tafelen of gewoon te ontspannen. De voortuin is eveneens goed verzorgd en biedt in de zomer een fijne plek om nog een drankje te doen in de avondzon. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in de wijk Zuilen, geliefd vanwege de mix van karakteristieke woningen, groene parken en goede voorzieningen. Binnen enkele minuten sta je in het Julianapark – perfect voor een wandeling, een picknick of een hardlooprondje. Scholen, kinderopvang, sportvelden en supermarkten zijn allemaal dichtbij. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je zo op de A2, A12 of de ring Utrecht. BIJZONDERHEDEN • 15 jaar met veel liefde bewoond en gerenoveerd • Energielabel A – voorzien van 10 zonnepanelen • Zonnige tuin op het noordwesten • Kindvriendelijke en rustige straat met fijne uitstraling door de groene voortuinen • Vier slaapkamers • Goede ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit fijne gezinshuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Soilide Plus (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.