Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Arnoldus Rotterdamstraat 15
3553TD Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 615.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 629.150
Prix d'achat /m²: € 6.212
Galerie de photos
Description
SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING IN HET FIJNSTE STRAATJE VAN ZUILEN – MET ENERGIELABEL A! Woon jij straks in de gezelligste straat van Zuilen op een paar minuten lopen van het Julianapark? Zoek je een vrijwel volledig gerenoveerde jaren ’30 woning waar je zó in kunt? En wil je wonen op een fijne plek in Utrecht op 10 minuten fietsen van het centrum? In een rustige en prettige straat in de populaire wijk Zuilen vind je deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning. Alle charme van een jaren ’30 woning met erker aan de voorkant en openslaande deuren naar de tuin met energielabel A. Laat je verrassen door de grote, lichte woonkamer en de ruime achtertuin. Hier combineer je comfortabel wonen met de charme van een karakteristieke buurt én de luxe van hedendaags wooncomfort. De ligging? Ideaal: in de directe omgeving van scholen, supermarkten, sportverenigingen en met de uitvalswegen en ring Utrecht op een paar minuten rijden. Een kleine greep uit de werkzaamheden aan de woning: nieuwe dakkapel, isolatie dak en zonnepanelen in 2021, versteviging en renovatie balkon in 2022, achtergevel en kozijnen achter geschilderd in 2025. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Energielabel A dankzij zonnepanelen en isolatie • Heerlijke tuin, zowel voor als achter dus altijd zon • Stijlvolle woonkamer met prachtige lichtinval, charmante erker en openslaande deuren naar de tuin • Vier slaapkamers • Rustige en gezellige straat, nabij het Julianapark en goede voorzieningen IS DE ARNOLDUS ROTTERDAMSTRAAT 15 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via een charmante voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met toilet en trapkast leidt naar een heerlijke woonkamer waar sfeer en licht samenkomen. Dankzij de authentieke erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, is de woonkamer een lichte en uitnodigende leefruimte. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde, met zicht op de ruime achtertuin. De half open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een landelijke stijl met groene fronten, mozaïek wandbetegeling en een mooi groot gasfornuis met oven. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De vriezer vind je in het schuurtje in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee grote slaapkamers en één kinderkamer/studeerkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een tweede toilet, een ruime inloopdouche, een grote wastafel, mechanische ventilatie en zowel een radiator als elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Hier vind je een grote, extra slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een voorzolder met voldoende bergruimte achter knieschotten en de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze vierde slaapkamer heeft een prachtig uitzicht over de tuinen aan de achterzijde van de woning. GARAGE/BERGING Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande voornamelijk houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Dankzij de noordwestelijke ligging geniet je hier van heerlijke ochtend- en middagzon. Een plek om in de zomer lang buiten te tafelen of gewoon te ontspannen. De voortuin is eveneens goed verzorgd en biedt in de zomer een fijne plek om nog een drankje te doen in de avondzon. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in de wijk Zuilen, geliefd vanwege de mix van karakteristieke woningen, groene parken en goede voorzieningen. Binnen enkele minuten sta je in het Julianapark – perfect voor een wandeling, een picknick of een hardlooprondje. Scholen, kinderopvang, sportvelden en supermarkten zijn allemaal dichtbij. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je zo op de A2, A12 of de ring Utrecht. BIJZONDERHEDEN • 15 jaar met veel liefde bewoond en gerenoveerd • Energielabel A – voorzien van 10 zonnepanelen • Zonnige tuin op het noordwesten • Kindvriendelijke en rustige straat met fijne uitstraling door de groene voortuinen • Vier slaapkamers • Goede ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit fijne gezinshuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 615.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150
3,04%
Annuellement
%
€ 30.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 615.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Contenu
- 338 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Soilide Plus (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondsrug
3524BV Utrecht
€ 1.050 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
