Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Badstraat 2

3581RZ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.341

Galería de fotos

Badstraat 2 Utrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een klassieke benedenwoning met verrassend veel ruimte én charme Welkom aan de Badstraat 2. Een dubbele benedenwoning met een indrukwekkend karakter, originele details en volop mogelijkheden. Gelegen in het geliefde Buiten Wittevrouwen woon je hier rustig, maar toch midden in de stad. Denk aan hoge ornamentenplafonds, houten vloeren, een vernieuwde keuken én een zonnige tuin. Hier combineer je het beste van toen met het comfort van nu. Waarom je deze woning niet mag missen? Met een woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over de bel-etage en het souterrain, voelt dit huis ruim en licht. De originele stijldetails geven iedere ruimte sfeer en karakter. De woonkamer ademt historie, terwijl de moderne keuken en bijkeuken praktisch en stijlvol zijn ingericht. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je in de tuin tot laat van de zon. En goed om te weten: op de impressieplattegrond zie je hoe eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. Ideaal voor een groeiend gezin of als je graag een extra werkruimte hebt. Indeling Bel-etage Je komt binnen via een charmante entree met statige bordestrap. De hal geeft toegang tot het toilet, een praktische garderobe en de woon- en eetkamer. In de woonkamer aan de voorzijde voel je direct de sfeer van het huis. Denk aan een prachtig hoog plafond met ornamenten, een klassieke schouw en veel licht dankzij de grote ramen. De en-suite inbouwkasten scheiden deze ruimte van de eetkamer aan de achterzijde. Hier heb je openslaande deuren naar de tuin én een bijzonder detail: een beloopbare glasplaat in de vloer die daglicht naar het souterrain brengt. Aansluitend vind je de vernieuwde keuken (2020) met een strakke afwerking, inbouwapparatuur en een unieke achterwand met skyline van Utrecht. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Ook vanuit hier stap je zo de tuin in. De impressieplattegrond toont een mogelijke indeling waarbij de bijkeuken wordt omgevormd tot extra slaapkamer. Dat maakt deze woning nog flexibeler in gebruik. Souterrain Een vaste trap brengt je naar het souterrain, waar zich twee slaapkamers bevinden. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en profiteert van natuurlijk daglicht via een koekoek én de glasplaat in de eetkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als werkruimte, maar ook perfect als logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich in het Souterrain de wasmachine aansluiting. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via zowel de eetkamer als de keuken en bijkeuken. Een knusse stadstuin waar je zomers heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon, jouw eigen rustige plek midden in de stad. Bijzonderheden • Actieve VvE, servicekosten €140,- per maand • Alternatieve indeling met derde slaapkamer mogelijk (zie impressieplattegrond) • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning graag van dichtbij zien! Wijkinformatie – Buiten Wittevrouwen Buiten Wittevrouwen is een van de meest karaktervolle buurten aan de oostzijde van het Utrechtse centrum. De wijk ademt historie, met statige gevels uit de vroege 20e eeuw, kronkelende straatjes en een sfeer die tegelijkertijd vertrouwd en levendig aanvoelt. De Badstraat ligt verscholen tussen de bekendere Biltstraat en Nachtegaalstraat, waardoor je hier opvallend rustig woont met alles wat je nodig hebt op loopafstand. In de directe omgeving vind je sfeervolle koffietentjes, speciaalzaken en buurtwinkels, maar ook plekken als het Wilhelminapark, Park Lepelenburg en de Schouwburg zijn binnen handbereik. Een fijne balans van rust en reuring, waar je op een zonnige dag zo het groen in stapt of juist aanschuift op een terrasje aan de Nachtegaalstraat. De wijk trekt dan ook een mix van jonge gezinnen, professionals en mensen die bewust kiezen voor de charme van een historische buurt met een dorps karakter in de stad. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde NS-station en biedt een snelle aansluiting op het landelijke netwerk. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor wie werkt of studeert in en buiten de stad. Hier woon je in een buurt met een sterke identiteit, waar buren elkaar kennen, de voorzieningen kloppen en de stad altijd dichtbij is. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
385 m³
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.