Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Balistraat 85

3531PV Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 180.350

Precio de compra /m²: € 5.303

Galería de fotos

Balistraat 85 Utrecht
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE OPLOSSING VOOR STARTERS/STUDENTEN OP DE WONINGMARKT !!! *Let op, op deze woning is geen hypotheekvestiging mogelijk* Welkom op de Balistraat 85. Een van de leukste en levendigste straatjes in Lombok. Hier woon je rustig en comfortabel, maar toch met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Deze starters woning, gelegen op de eerste woonlaag is handig ingedeeld waardoor zowel een gezellige woonkamer met open keuken is gerealiseerd als een aparte slaapkamer. De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je Utrecht Centraal en de binnenstad. Ook voor je dagelijkse gemak zit je hier perfect: om de hoek zijn volop koffietentjes, eetcafés en lokale groente- en fruitstalletjes te vinden. Bovendien zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent. De woning: Vanuit de entree/hal van de woning heeft u toegang tot de ruime slaapkamer (9,6m2) welke voorzien is van een ruime kledingkast. In de hal bevindt zich ook een aparte kast met aansluiting voor wasmachine/droger welke ook functioneert als bergruimte. Bij binnenkomst in de entree/hal bevindt zich aan de rechter kant de toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafel meubel als toilet. Aan het einde van de entree/hal bevindt zich de woonkamer. De woonkamer met open keuken is op verscheidende, gezellige manier in te richten. Zodat je deze ruimte perfect kan gebruiken voor verscheidende doeleinden. Of dit nou een avondje studeren is of een gezellig met vrienden en/of familie is. Bijzonderheden: - Betreft woonvereniging voor nadere uitleg zie hieronder. - Bouwjaar circa 1910. - Woonoppervlakte 33m2, inhoud 82,83m3 - De woning is voorzien van dubbel glas. - Blokverwarming middels CV-combiketel - De woning wordt zonder energielabel opgeleverd. - De servicekosten, gemeentelijke belastingen, reinigingsrecht, internet, tv, opstalverzekering, reservering voor onderhoud als gas, water en elektra bedragen totaal € 209,- per maand. - De woning is, gedeeltelijk, voorzien van houten kozijnen en kunststof met houtmotief. - Notariskeuze t.w. Van Limburg Stirum Notarissen te Hilversum - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. HET JURIDISCH KADER Wanneer u tot de koop van deze studio overgaat, gaat u een overeenkomst sluiten met betrekking tot het exclusieve gebruik van een gedeelte (studio) van een woonhuis. In het onderstaande zal het juridisch kader van de woonvereniging worden geschetst. Woonvereniging Er is een woonvereniging opgericht welke eigenaar is van het gebouw. In de statuten van de woonvereniging staat beschreven aan welke regels de woonvereniging en haar leden zich moeten houden. Indien u lid wordt van een dergelijke woonvereniging, krijgt u door uw lidmaatschap het recht op het exclusieve gebruik van een gedeelte van het gebouw alsmede het recht op het gezamenlijk gebruik van een aantal faciliteiten binnen het woonhuis, zoals c.v. ketel, verkeersruimten etc. U wordt lid van de woonvereniging door middel van toetreding. Deze toetreding vindt plaats op een in een overeenkomst nader bepaalde datum. Op deze datum zult u bij de notaris een akte tekenen waarin onder meer toetreding wordt vastgelegd samen met de omschrijving van het gebruik van dat gedeelte van het woonhuis waarop het lidmaatschap recht geeft. Daarnaast wordt in deze akte vastgelegd welke prijs (inleggeld) u voor het gebruik van het appartement betaald. Indien u in de loop der tijd op zoek gaat naar andere woonruimte, treedt u uit de woonvereniging en kunt u met een nieuw lid een overeenkomst sluiten waarin u afspreekt voor welke prijs (inleggeld) het nieuwe lid tot de woonvereniging mag toetreden. Dit inleggeld wordt bij de toetreding van het nieuwe lid aan u uitgekeerd. Voor de toetreding van een nieuw lid is toestemming nodig van de woonvereniging en haar leden Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. (deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).

Hipoteca berekenen

€ 175.000

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 180.350

2,78%

Anualmente

%

€ 8.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
33 m²
Contenido
83 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.