Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Utrecht

Urlusstraat 31

3533SM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.637

Galería de fotos

Urlusstraat 31 Utrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde, groene en bijna dorps aanvoelende wijk Oog in Al ligt deze sfeervolle en verrassend lichte eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin, glazen uitbouw met kamerbrede glazen vouwwand die volledig geopend kan worden, een moderne keuken en badkamer en 3 ruime slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in energielabel B. Aan de gezellige Urlusstraat woon je in alle rust. In een straat waar de buren elkaar kennen, kinderen samen buiten spelen en jaarlijks een straatfeest wordt georganiseerd. En dat terwijl je binnen 10 minuten fietsen in hartje Utrecht staat. Een instapklare woning op een rustige locatie in een geliefde woonwijk. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je fijne koffietentjes, diverse basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels aan de Händelstraat. Ook park Oog in Al, SOIA en het Amsterdam-Rijnkanaal liggen vlakbij. Zin om in de zomer te suppen of een verfrissende duik te nemen? Binnen enkele minuten sta je aan het water bij de Muntkade. Station Utrecht Centraal, de binnenstad en de uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Woonoppervlakte: 113 m2, perceeloppervlakte 126 m2 BEGANE GROND: Entree, hal met toilet, trapkast en trapopgang. De lichte woonkamer voelt ruim en open aan dankzij de glazen uitbouw met volledig te openen vouwwand, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de open keuken met royaal kookeiland; een heerlijke plek om te koken, eten en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, en een extra grote koelkast en vriezer. De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming en een strakke PVC-vloer. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over twee ruimte slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en biedt daardoor volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, royale inloopkast of extra slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde horren en elektrische zonwering. De badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafel. De verdieping is afgewerkt met stucwerk en een nette laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. De royale zolderkamer met dakkapellen aan beide zijden is multifunctioneel en kan worden gebruikt als ruime slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of twee kamers. Ook deze verdieping is voorzien van ingebouwde horren en elektrische zonwering. TUIN: De woning beschikt over zowel een fijne voortuin als een zonnige achtertuin. In de voortuin geniet je van de avondzon, in de achtertuin van de ochtend- en middagzon. De achtertuin heeft een achterom, vrijstaande stenen schuur met elektra én extra brede poort waardoor de tuin ook zeer praktisch is, ook voor een bakfiets. Dankzij de gunstige ligging is er eigenlijk de hele dag wel een fijn plekje in de zon te vinden. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Dak vernieuwd in 2026; - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer; - HR++ en HR+++ beglazing aanwezig; - Betaald parkeren in de ochtenduren, daarna gratis parkeren; - Parkeervergunning: € 42,27 per kwartaal; - Oplevering in overleg;

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
394 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.