Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Bergstraat 11

3511RR Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: homeup B.V.

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Bergstraat 11 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stadse energie, historische charme en onverwachte rust! Stel je voor: wakker worden in een karakteristiek herenhuisje in de Utrechtse binnenstad, de ramen open en de geluiden van de stad zachtjes op de achtergrond. Loop de deur uit en je staat binnen enkele minuten bij TivoliVredenburg, de gezellige markt op het Vredenburgplein, of wandel langs de Oudegracht met haar groene kades en terrasjes aan het water. Alles wat de stad zo geliefd maakt ligt letterlijk om de hoek, van koffiebars en boetiekjes tot musea en theaters. En toch woon je hier in een straat waar de drukte verstomt en de sfeer gemoedelijk is. Bergstraat 11 is een charmante tussenwoning (ca. 100 m², bouwjaar omstreeks 1877), vol authentieke details en met een zeldzaam pluspunt: een besloten hofje direct achter de tuin, uitsluitend voor bewoners. Een groene, veilige en rustige plek waar kinderen spelen, buren elkaar ontmoeten en waar jij na een dag in de stad even kunt ontsnappen aan de hectiek. ________________________________________ Wat dit huis zo bijzonder maakt? • Centrum op loopafstand: van Hoog Catharijne en het Centraal Station tot de vele restaurants, cafés en terrassen van de binnenstad. • Vier slaapkamers: drie ruim van formaat en één wat kleinere, ideaal als werkplek of logeerkamer. • Karakter en charme: glas-in-loodramen en een klassiek mansardedak dat reeds vernieuwd is. • Tuin met achterom die direct toegang geeft tot een besloten hofje, een uniek rustpunt in de stad. • Uitstekende bereikbaarheid: met de fiets of trein ben je zo in Amsterdam, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12. ________________________________________ Waar dit huis ligt in de stad? Bergstraat 11 ligt in wijk C, één van de oudste en meest karaktervolle buurten van Utrecht. Smalle straatjes, historische gevels en de sfeer van een echte volkswijk geven dit gebied een unieke charme. Tegelijkertijd woon je hier letterlijk naast het Vredenburg, de singel en het Centraal Station. In wijk C vind je een mix van creatieve ondernemers, gezellige cafés, kleine winkels en stadse voorzieningen, maar ook rustige hofjes en verborgen binnentuinen. Het is een buurt waar het dagelijks leven van de stad voelbaar is, en waar je de historie van Utrecht nog op elke straathoek terugziet. ________________________________________ Hoe het huis is ingedeeld? Over de drie woonlagen verspreid vind je lichte kamers, originele details en een verrassend praktische indeling. Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkeuken, groot genoeg voor een lange eettafel waar je vrienden kunt ontvangen. In de woonkamer zit een opberghalletje, hier vindt je ook het toilet. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op een zomerse dag zet je de deuren open en vloeit het buitenleven vanzelf naar binnen. De begane grond is bovendien voorzien van een recent geplaatste pvc-vloer. De eerste verdieping heeft aan de voorzijde een sfeervolle kamer met glas-in-loodramen, een plek die bijna vraagt om als werkkamer of atelier gebruikt te worden. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met aangrenzende walk-in, die ook kan worden ingericht als inloopkast of extra werkhoek. Op deze verdieping bevindt zich ook het toilet. Boven, op de tweede verdieping, vind je nog twee slaapkamers. Eén ervan heeft een dakkapel waardoor er veel licht binnenvalt. De overloop is opvallend ruim en biedt toegang tot de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een vide/vliering aanwezig die zorgt voor flink wat extra opslagruimte. Hier staat tevens de cv-installatie netjes weggewerkt. ________________________________________ Bijzonderheden: • Bouwjaar omstreeks 1877; • Energielabel D; • Woonoppervlakte á 100 m²; • Een achtertuin met achterom, grenzend aan een besloten hofje; • Nieuwe HR-combiketel (2025); • Autoluwe straat binnen de singel; • Oplevering in overleg; • De woning zal worden verkocht met een ouderdoms- & asbestclausule. ________________________________________ Belangrijk om te weten: Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
385 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1877
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Toilet en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.