Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Bergstraat 11

3511RR Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: homeup B.V.

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Bergstraat 11 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stadse energie, historische charme en onverwachte rust! Stel je voor: wakker worden in een karakteristiek herenhuisje in de Utrechtse binnenstad, de ramen open en de geluiden van de stad zachtjes op de achtergrond. Loop de deur uit en je staat binnen enkele minuten bij TivoliVredenburg, de gezellige markt op het Vredenburgplein, of wandel langs de Oudegracht met haar groene kades en terrasjes aan het water. Alles wat de stad zo geliefd maakt ligt letterlijk om de hoek, van koffiebars en boetiekjes tot musea en theaters. En toch woon je hier in een straat waar de drukte verstomt en de sfeer gemoedelijk is. Bergstraat 11 is een charmante tussenwoning (ca. 100 m², bouwjaar omstreeks 1877), vol authentieke details en met een zeldzaam pluspunt: een besloten hofje direct achter de tuin, uitsluitend voor bewoners. Een groene, veilige en rustige plek waar kinderen spelen, buren elkaar ontmoeten en waar jij na een dag in de stad even kunt ontsnappen aan de hectiek. ________________________________________ Wat dit huis zo bijzonder maakt? • Centrum op loopafstand: van Hoog Catharijne en het Centraal Station tot de vele restaurants, cafés en terrassen van de binnenstad. • Vier slaapkamers: drie ruim van formaat en één wat kleinere, ideaal als werkplek of logeerkamer. • Karakter en charme: glas-in-loodramen en een klassiek mansardedak dat reeds vernieuwd is. • Tuin met achterom die direct toegang geeft tot een besloten hofje, een uniek rustpunt in de stad. • Uitstekende bereikbaarheid: met de fiets of trein ben je zo in Amsterdam, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12. ________________________________________ Waar dit huis ligt in de stad? Bergstraat 11 ligt in wijk C, één van de oudste en meest karaktervolle buurten van Utrecht. Smalle straatjes, historische gevels en de sfeer van een echte volkswijk geven dit gebied een unieke charme. Tegelijkertijd woon je hier letterlijk naast het Vredenburg, de singel en het Centraal Station. In wijk C vind je een mix van creatieve ondernemers, gezellige cafés, kleine winkels en stadse voorzieningen, maar ook rustige hofjes en verborgen binnentuinen. Het is een buurt waar het dagelijks leven van de stad voelbaar is, en waar je de historie van Utrecht nog op elke straathoek terugziet. ________________________________________ Hoe het huis is ingedeeld? Over de drie woonlagen verspreid vind je lichte kamers, originele details en een verrassend praktische indeling. Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkeuken, groot genoeg voor een lange eettafel waar je vrienden kunt ontvangen. In de woonkamer zit een opberghalletje, hier vindt je ook het toilet. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op een zomerse dag zet je de deuren open en vloeit het buitenleven vanzelf naar binnen. De begane grond is bovendien voorzien van een recent geplaatste pvc-vloer. De eerste verdieping heeft aan de voorzijde een sfeervolle kamer met glas-in-loodramen, een plek die bijna vraagt om als werkkamer of atelier gebruikt te worden. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met aangrenzende walk-in, die ook kan worden ingericht als inloopkast of extra werkhoek. Op deze verdieping bevindt zich ook het toilet. Boven, op de tweede verdieping, vind je nog twee slaapkamers. Eén ervan heeft een dakkapel waardoor er veel licht binnenvalt. De overloop is opvallend ruim en biedt toegang tot de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een vide/vliering aanwezig die zorgt voor flink wat extra opslagruimte. Hier staat tevens de cv-installatie netjes weggewerkt. ________________________________________ Bijzonderheden: • Bouwjaar omstreeks 1877; • Energielabel D; • Woonoppervlakte á 100 m²; • Een achtertuin met achterom, grenzend aan een besloten hofje; • Nieuwe HR-combiketel (2025); • Autoluwe straat binnen de singel; • Oplevering in overleg; • De woning zal worden verkocht met een ouderdoms- & asbestclausule. ________________________________________ Belangrijk om te weten: Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
385 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1877
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.