Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Wilde rucolavliet 97
3545CL Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 5.794
Galerie de photos
Description
Ruime geschakelde tweekapper uit 2021 met kantoor aan huis, vier slaapkamers, energielabel A en vrij uitzicht op groen en water in de wijk Rijnvliet. Zoek je een woning waar wonen, werken en comfort echt goed samenkomen? Dan is Wilde rucolavliet 97 in Utrecht een huis dat je zeker wilt zien. De woning beschikt over ongeveer 189 m² woonoppervlakte, een praktijk-/kantoorruimte van ongeveer 22² en een perceel van ongeveer 213 m². Aan de voorzijde beschikt deze woning over een vrije ligging aan groen en water. De praktijk-/kantoorruimte beschikt over een eigen keukenblokje en een eigen toilet. Ideaal voor wie veel thuiswerkt, een praktijkruimte zoekt of graag een rustige plek heeft die los voelt van het wonen. De ligging in Rijnvliet is bijzonder prettig. De wijk staat bekend om de groene en waterrijke opzet, met onder meer Voedselbos Rijnvliet, Kindcentrum Rijnvliet, Sportpark Rijnvliet en Recreatieplas Strijkviertel in de omgeving. Ook Leidsche Rijn Centrum en de verbindingen richting Utrecht centrum zijn goed bereikbaar. Via de Stadsbaan zit je bovendien snel op de A2 en A12. Indeling Begane grond: entree met hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang en een praktische kast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en een Quooker. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. Door de brede raampartij en schuifpui richting de tuin komt er veel daglicht binnen. Er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek en een ruime eettafel. Naast de woning bevindt zich de separate kantoorruimte. Deze is bereikbaar van buitenaf en beschikt over een eigen toilet en een keukenblokje. Dat maakt deze ruimte heel geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of rustige werkplek. De gehele begane grond, inclusief kantoorruimte is netjes afgewerkt met een plameco-plafond met spotjes en ledverlichting. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte met een Japans toilet en de complete badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping is netjes afgewerkt met een plameco-plafond met spotjes en ledverlichting. Tweede verdieping: royale vierde slaapkamer met veel ruimte en een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Door de hoogte en de indeling voelt deze verdieping prettig ruim aan. Uiteraard zijn hier meerdere kamers te creëren. Bijna alle ruimtes zijn voorzien van wandcontactdozen voor internet. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidwesten. Door de breedte van het perceel voelt het erg ruimtelijk aan. Achterin staat een vrijstaande houten berging en er is een achterom aanwezig. Ook is de kantoorruimte via de achtertuin bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime geschakelde tweekapper uit 2021 - Ongeveer 189 m² woonoppervlakte en 22 m² kantoor - Perceel van 213 m² - Kantoor aan huis met keukenblokje en toiletgroep - Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water - Vier slaapkamers (meerdere mogelijk) - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas - 5 zonnepanelen aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning in Rijnvliet waar je wonen en werken moeiteloos kunt combineren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je Wilde rucolavliet 97 graag zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,26%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Contenu
- 794 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Honingbesstraat 5
3545DK Utrecht
€ 975.000 k.k.
€ 6.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jerome Kernplantsoen 59
3543DJ Utrecht
€ 749.000 k.k.
€ 5.061/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herenweg 19 BS
3513CA Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 5.966/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Den Brielstraat 1
3554XD Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 6.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koppestokstraat 54
3554BE Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 5.729/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vleutenseweg 238
3532HR Utrecht
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eschersingel 71
3544ML Utrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.523/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Norbruislaan 358
3555EP Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.556/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
