Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Vleuten

Wilde rucolavliet 97

3545CL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 5.794

Galería de fotos

Wilde rucolavliet 97 Utrecht
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime geschakelde tweekapper uit 2021 met kantoor aan huis, vier slaapkamers, energielabel A en vrij uitzicht op groen en water in de wijk Rijnvliet. Zoek je een woning waar wonen, werken en comfort echt goed samenkomen? Dan is Wilde rucolavliet 97 in Utrecht een huis dat je zeker wilt zien. De woning beschikt over ongeveer 189 m² woonoppervlakte, een praktijk-/kantoorruimte van ongeveer 22² en een perceel van ongeveer 213 m². Aan de voorzijde beschikt deze woning over een vrije ligging aan groen en water. De praktijk-/kantoorruimte beschikt over een eigen keukenblokje en een eigen toilet. Ideaal voor wie veel thuiswerkt, een praktijkruimte zoekt of graag een rustige plek heeft die los voelt van het wonen. De ligging in Rijnvliet is bijzonder prettig. De wijk staat bekend om de groene en waterrijke opzet, met onder meer Voedselbos Rijnvliet, Kindcentrum Rijnvliet, Sportpark Rijnvliet en Recreatieplas Strijkviertel in de omgeving. Ook Leidsche Rijn Centrum en de verbindingen richting Utrecht centrum zijn goed bereikbaar. Via de Stadsbaan zit je bovendien snel op de A2 en A12. Indeling Begane grond: entree met hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang en een praktische kast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en een Quooker. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. Door de brede raampartij en schuifpui richting de tuin komt er veel daglicht binnen. Er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek en een ruime eettafel. Naast de woning bevindt zich de separate kantoorruimte. Deze is bereikbaar van buitenaf en beschikt over een eigen toilet en een keukenblokje. Dat maakt deze ruimte heel geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of rustige werkplek. De gehele begane grond, inclusief kantoorruimte is netjes afgewerkt met een plameco-plafond met spotjes en ledverlichting. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte met een Japans toilet en de complete badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping is netjes afgewerkt met een plameco-plafond met spotjes en ledverlichting. Tweede verdieping: royale vierde slaapkamer met veel ruimte en een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Door de hoogte en de indeling voelt deze verdieping prettig ruim aan. Uiteraard zijn hier meerdere kamers te creëren. Bijna alle ruimtes zijn voorzien van wandcontactdozen voor internet. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidwesten. Door de breedte van het perceel voelt het erg ruimtelijk aan. Achterin staat een vrijstaande houten berging en er is een achterom aanwezig. Ook is de kantoorruimte via de achtertuin bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime geschakelde tweekapper uit 2021 - Ongeveer 189 m² woonoppervlakte en 22 m² kantoor - Perceel van 213 m² - Kantoor aan huis met keukenblokje en toiletgroep - Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water - Vier slaapkamers (meerdere mogelijk) - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas - 5 zonnepanelen aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning in Rijnvliet waar je wonen en werken moeiteloos kunt combineren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je Wilde rucolavliet 97 graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,26%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
794 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3545

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.