Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Eschersingel 71

3544ML Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.523

Galería de fotos

Eschersingel 71 Utrecht
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime, keurig onderhouden en modern uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de waterrijke en geliefde woonwijk Het Zand – Leidsche Rijn. Kenmerkend voor deze woning is de royale en praktische indeling, de heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning, het zonnige balkon op het zuiden, de twee volwaardige multifunctionele (slaap)kamers en de prettige ligging op de derde verdieping zonder bovenburen. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, een complete badkamer met ligbad en douchecabine, een inpandige berging en een externe privéberging. Het energielabel A draagt bovendien bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Het Zand in Leidsche Rijn, een wijk die bekendstaat om haar ruimtelijke opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden zoals Buurten in de Fabriek en Restaurant Dengh. Voor ontspanning en recreatie bevindt zich het prachtige Máximapark vrijwel om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of genieten van de sfeervolle Vlinderhof en de Bosspeeltuin. Daarnaast zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en station Utrecht Terwijde eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en A12 bevinden zich op korte afstand, waardoor de verbinding met Utrecht en de rest van het land uitstekend is. De binnenstad van Utrecht bereik je bovendien binnen circa 15 tot 20 minuten per fiets. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree van het appartementencomplex met brievenbussen, intercominstallatie, centrale hal, liftinstallatie en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een externe privéberging. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Derde verdieping Entree, hal, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fontein. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken van de woning bereikbaar, waaronder de inpandige berging met praktische opstelmogelijkheden voor de wasmachine en droger. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Het fraaie uitzicht vanaf de derde verdieping zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne woonbeleving. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken is geplaatst in een parallel opstelling en uitgevoerd in een moderne, strakke witte kleurstelling met een donker composiet werkblad. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap. De keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime multifunctionele slaapkamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede multifunctionele slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote inbouwkast en biedt daardoor veel praktische bergruimte. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale en witte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De ruimte is verzorgd afgewerkt en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Vanuit de woning is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. Hier geniet je vanaf de ochtend tot in de middag van de zon. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een goed boek of een ontspannen moment in de buitenlucht. De gehele derde verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een nette wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 86 m²; • Bouwjaar: 2008; • Inhoud: ca. 280 m³; • Energielabel: A; • Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • Actieve VvE aanwezig; • Servicekosten bedragen ca. € 223,73,- per maand; • Volledig geïsoleerd. • Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning geniet je hier van een uitzonderlijk fijne lichtinval; • Geen bovenburen, waardoor je extra rust en privacy ervaart; • De ligging nabij het Máximapark, station Utrecht Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en diverse uitvalswegen zorgt voor optimaal wooncomfort; • Overdekte parkeerplaats op het parkeerterrein; • Openbare parkeerplaats met laadpaal voor het appartementencomplex; • De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English Take a look at the custom video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this spacious, well-maintained, and modern apartment, ideally located in the popular waterside residential area of Het Zand – Leidsche Rijn. What makes this property stand out is its generous and practical layout, abundant natural light thanks to the large windows on both sides of the apartment, the sunny south-facing balcony, two full-sized multifunctional (bed)rooms, and its pleasant location on the third floor with no upstairs neighbors. In addition, the apartment features a modern kitchen, a complete bathroom with both a bathtub and a shower cabin, an internal storage room, and a private external storage unit. The energy label A further contributes to comfortable and energy-efficient living. The property is situated in the sought-after residential area of Het Zand in Leidsche Rijn, a neighborhood known for its spacious design, abundant green spaces, and excellent accessibility. Shopping centers Terwijde and Leidsche Rijn Centrum are just a short distance away, offering daily amenities, a variety of shops, and cozy dining options such as Buurten in de Fabriek and Restaurant Dengh. For relaxation and recreation, the beautiful Máximapark is practically around the corner. Here, you can enjoy walking, jogging, or visiting the charming Vlinderhof gardens and the Forest Playground. Various schools, childcare facilities, sports amenities, and Utrecht Terwijde railway station are also easily accessible. Major highways A2 and A12 are nearby, providing excellent connections to Utrecht and the rest of the country. Utrecht’s city center can also be reached by bicycle in approximately 15 to 20 minutes. Feel free to come and view this wonderful property. The coffee is ready for you!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,26%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.