Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Eschersingel 71
3544ML Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 5.523
Fotoalbum
Beschreibung
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime, keurig onderhouden en modern uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de waterrijke en geliefde woonwijk Het Zand – Leidsche Rijn. Kenmerkend voor deze woning is de royale en praktische indeling, de heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning, het zonnige balkon op het zuiden, de twee volwaardige multifunctionele (slaap)kamers en de prettige ligging op de derde verdieping zonder bovenburen. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, een complete badkamer met ligbad en douchecabine, een inpandige berging en een externe privéberging. Het energielabel A draagt bovendien bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Het Zand in Leidsche Rijn, een wijk die bekendstaat om haar ruimtelijke opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden zoals Buurten in de Fabriek en Restaurant Dengh. Voor ontspanning en recreatie bevindt zich het prachtige Máximapark vrijwel om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of genieten van de sfeervolle Vlinderhof en de Bosspeeltuin. Daarnaast zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en station Utrecht Terwijde eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en A12 bevinden zich op korte afstand, waardoor de verbinding met Utrecht en de rest van het land uitstekend is. De binnenstad van Utrecht bereik je bovendien binnen circa 15 tot 20 minuten per fiets. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree van het appartementencomplex met brievenbussen, intercominstallatie, centrale hal, liftinstallatie en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een externe privéberging. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Derde verdieping Entree, hal, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fontein. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken van de woning bereikbaar, waaronder de inpandige berging met praktische opstelmogelijkheden voor de wasmachine en droger. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Het fraaie uitzicht vanaf de derde verdieping zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne woonbeleving. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken is geplaatst in een parallel opstelling en uitgevoerd in een moderne, strakke witte kleurstelling met een donker composiet werkblad. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap. De keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime multifunctionele slaapkamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede multifunctionele slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote inbouwkast en biedt daardoor veel praktische bergruimte. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale en witte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De ruimte is verzorgd afgewerkt en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Vanuit de woning is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. Hier geniet je vanaf de ochtend tot in de middag van de zon. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een goed boek of een ontspannen moment in de buitenlucht. De gehele derde verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een nette wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 86 m²; • Bouwjaar: 2008; • Inhoud: ca. 280 m³; • Energielabel: A; • Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • Actieve VvE aanwezig; • Servicekosten bedragen ca. € 223,73,- per maand; • Volledig geïsoleerd. • Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning geniet je hier van een uitzonderlijk fijne lichtinval; • Geen bovenburen, waardoor je extra rust en privacy ervaart; • De ligging nabij het Máximapark, station Utrecht Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en diverse uitvalswegen zorgt voor optimaal wooncomfort; • Overdekte parkeerplaats op het parkeerterrein; • Openbare parkeerplaats met laadpaal voor het appartementencomplex; • De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English Take a look at the custom video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this spacious, well-maintained, and modern apartment, ideally located in the popular waterside residential area of Het Zand – Leidsche Rijn. What makes this property stand out is its generous and practical layout, abundant natural light thanks to the large windows on both sides of the apartment, the sunny south-facing balcony, two full-sized multifunctional (bed)rooms, and its pleasant location on the third floor with no upstairs neighbors. In addition, the apartment features a modern kitchen, a complete bathroom with both a bathtub and a shower cabin, an internal storage room, and a private external storage unit. The energy label A further contributes to comfortable and energy-efficient living. The property is situated in the sought-after residential area of Het Zand in Leidsche Rijn, a neighborhood known for its spacious design, abundant green spaces, and excellent accessibility. Shopping centers Terwijde and Leidsche Rijn Centrum are just a short distance away, offering daily amenities, a variety of shops, and cozy dining options such as Buurten in de Fabriek and Restaurant Dengh. For relaxation and recreation, the beautiful Máximapark is practically around the corner. Here, you can enjoy walking, jogging, or visiting the charming Vlinderhof gardens and the Forest Playground. Various schools, childcare facilities, sports amenities, and Utrecht Terwijde railway station are also easily accessible. Major highways A2 and A12 are nearby, providing excellent connections to Utrecht and the rest of the country. Utrecht’s city center can also be reached by bicycle in approximately 15 to 20 minutes. Feel free to come and view this wonderful property. The coffee is ready for you!
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,26%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Inhalt
- 280 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Op afgesloten terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilde rucolavliet 97
3545CL Utrecht
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.794/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Honingbesstraat 5
3545DK Utrecht
€ 975.000 k.k.
€ 6.250/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jerome Kernplantsoen 59
3543DJ Utrecht
€ 749.000 k.k.
€ 5.061/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herenweg 19 BS
3513CA Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 5.966/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Den Brielstraat 1
3554XD Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 6.875/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 84 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koppestokstraat 54
3554BE Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 5.729/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vleutenseweg 238
3532HR Utrecht
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Norbruislaan 358
3555EP Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.556/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
