Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Koppestokstraat 54
3554BE Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.729
Fotoalbum
Beschreibung
Bekijk ook onze exclusieve op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze unieke tussenwoning op een toplocatie in Utrecht! Ben je op zoek naar een leuke, lichte 3-laags woning met een heerlijk zonnige ruime tuin én groot dakterras, op een centrale locatie in Utrecht? Dan is deze mooie eengezinswoning uit 1931 (ca. 96 m² woonoppervlakte op een perceel van 88 m²) precies wat je zoekt! Kenmerkend voor deze 5-kamer woning zijn de lichte woonkamer voorzien van een karakteristieke erker, de riante en tuingerichte woonkeuken voorzien van daklicht, de heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten, de mooie houten vloer op de begane grond, de grote masterbedroom met toegang tot het dakterras, de ruime vrijstaande berging in de achtertuin (ca. 8 m² met vliering) én de gunstige ligging in Utrecht. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen in Utrecht. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen, zoals het brede winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, winkelcentrum Rokade, het Julianapark, het natuurgebied aan de Vecht en het pittoreske Oud Zuilen, diverse sportvoorzieningen, meerdere openbaarvervoermogelijkheden en uitvalswegen. De wijk beschikt over meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Ook Utrecht Centraal en het stadscentrum zijn uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je er in tien minuten. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 45 jaar. Kortom: Een heerlijk fijn huis, lekker licht, op een populaire locatie in Utrecht. Hier voelt het echt als thuiskomen! Benieuwd naar de woning? Kom de woning bezichtigen en ervaar de fijne ruimte zelf. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangend toilet en toegang tot de woonkamer. Via de toegangsdeur bereik je de ruime woonkamer met een hoog plafond van 2,70 m. De woonkamer is van een goed formaat, waardoor er zowel een gezellige eet- als zithoek gecreëerd kan worden. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de eethoek te plaatsen aan de voorzijde van de woning, zodat je tijdens het dineren uitzicht hebt op de straat. In het midden van de woonkamer bevindt zich de ruime zithoek. Ook deze ruimte laat zich gemakkelijk, op diverse manieren, indelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante en tuingerichte woonkeuken. Door de plaatsing van een groot dakraam, voelt deze ruimte ontzettend licht en ruimtelijk aan. De moderne keuken is geplaatst in een lange wandopstelling en uitgevoerd met neutrale witte onderkasten, taupekleurige bovenkasten en een antracietbruin granieten werkblad. Tevens is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis met oven, een ijskast, een vaatwasser, een Quooker, een magnetron en een rvs- afzuigkap. Via de keukenruimte is de strak afgewerkte badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van witte met groene wandtegels en donkergrijze vloertegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine met een grote regendouche, een wastafel met meubel, een raam en vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een mooie, sfeervolle houten vloer en een lichte en strakke wandafwerking. Buitenruimte: Via de openslaande deuren bereik je de gezellige en zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Wat een fijne plek om met vrienden en familie te genieten van een drankje of een gezellige barbecue! De tuin is voorzien van een ruim terras, een erfafscheiding gecombineerd van steen en hout, een kunstgrasgazon, een bloembak met fleurige beplanting en een vrijstaande stenen berging. De ruime stenen berging (ca. 8 m²) is gelegen over de volle breedte van de tuin en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinspullen-/ gereedschap en overige zaken. Hier staat ook een externe vriezer en tweede ijskast. Tevens beschikt de berging over een handige vliering over de gehele breedte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop, welke toegang geeft tot de twee (slaap)kamers en de separate waskast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is er nog voldoende ruimte om een (schoenen)kast neer te zetten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is van een prima formaat en is momenteel in gebruik als een heuse walk-in closet. Deze kamer kan ook uitermate goed in gebruik genomen worden als slaapkamer, werk-/ studeerkamer of sportkamer. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de “masterbedroom”. Deze slaapkamer is van een ruim formaat (ca. 15m2), maar dit is niet het mooiste aan deze slaapkamer. Via de loopdeur bereik je namelijk het grote en zonnig dakterras (zuidwest-ligging), waar je de gehele dag kunt genieten van de zon (in de zomer zelfs tot 10 uur ‘s avonds!) of de was kunt drogen. De overloop en de beide slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand-/ en plafondafwerking en een laminaatvloer. Tweede verdieping Deze tweede verdieping bereik je middels een vaste trap. Via de overloop heb je toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers en de technische ruimte waar zich de CV-ketel bevindt. Aan de voorzijde van de woning is een kleine (slaap)kamer gecreëerd, welke nu in gebruik is als werk-/ studeerruimte. Aan de achterzijde van de woning is een vierde, ruime en strak afgewerkte slaapkamer te vinden. Deze ruimte is erg licht te noemen door de plaatsing van twee grote draai-/ kiepramen. Deze slaapkamer biedt voldoende plaats aan een groot 2-persoonsbed en een kledingkast. Op deze verdieping zijn er twee knieschotten te vinden. De gehele tweede verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en strakke wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar medio 1931; - Woonoppervlak ca. 96 m²; - Perceeloppervlakte 88 m2; - Energielabel: B; - De woning is bijna geheel voorzien van dubbel HR++ glas; - 6 zonnepanelen aanwezig (Bouwjaar: 2021, Opbrengst: 1.990 kWh p.j. (2025); - Warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-ketel (Merk: Remeha Calenta, Bouwjaar 2010); - Op de eerste en tweede verdieping zijn de ramen voorzien van elektrische zonneschermen; - Unieke 3-laags tussenwoning op een populaire en centrale locatie in Utrecht; - De woning is voorzien van een heerlijk zonnige tuin én dakterras op het zonnige zuidwesten; - De strak afgewerkte badkamer is voorzien van vloerverwarming (2019); - In 2019 is de kruipruimte geïsoleerd en de muren zijn in 2022 voorzien van spouwmuur isolatie - Recent bouwkundig onderzoek aanwezig in de stukken in move; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,26%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Inhalt
- 338 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilde rucolavliet 97
3545CL Utrecht
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.794/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Honingbesstraat 5
3545DK Utrecht
€ 975.000 k.k.
€ 6.250/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jerome Kernplantsoen 59
3543DJ Utrecht
€ 749.000 k.k.
€ 5.061/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herenweg 19 BS
3513CA Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 5.966/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Den Brielstraat 1
3554XD Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 6.875/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 84 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vleutenseweg 238
3532HR Utrecht
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eschersingel 71
3544ML Utrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.523/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Norbruislaan 358
3555EP Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.556/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
