Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Koppestokstraat 54

3554BE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.729

Galerie de photos

Koppestokstraat 54 Utrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze unieke tussenwoning op een toplocatie in Utrecht! Ben je op zoek naar een leuke, lichte 3-laags woning met een heerlijk zonnige ruime tuin én groot dakterras, op een centrale locatie in Utrecht? Dan is deze mooie eengezinswoning uit 1931 (ca. 96 m² woonoppervlakte op een perceel van 88 m²) precies wat je zoekt! Kenmerkend voor deze 5-kamer woning zijn de lichte woonkamer voorzien van een karakteristieke erker, de riante en tuingerichte woonkeuken voorzien van daklicht, de heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten, de mooie houten vloer op de begane grond, de grote masterbedroom met toegang tot het dakterras, de ruime vrijstaande berging in de achtertuin (ca. 8 m² met vliering) én de gunstige ligging in Utrecht. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen in Utrecht. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen, zoals het brede winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, winkelcentrum Rokade, het Julianapark, het natuurgebied aan de Vecht en het pittoreske Oud Zuilen, diverse sportvoorzieningen, meerdere openbaarvervoermogelijkheden en uitvalswegen. De wijk beschikt over meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Ook Utrecht Centraal en het stadscentrum zijn uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je er in tien minuten. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 45 jaar. Kortom: Een heerlijk fijn huis, lekker licht, op een populaire locatie in Utrecht. Hier voelt het echt als thuiskomen! Benieuwd naar de woning? Kom de woning bezichtigen en ervaar de fijne ruimte zelf. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangend toilet en toegang tot de woonkamer. Via de toegangsdeur bereik je de ruime woonkamer met een hoog plafond van 2,70 m. De woonkamer is van een goed formaat, waardoor er zowel een gezellige eet- als zithoek gecreëerd kan worden. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de eethoek te plaatsen aan de voorzijde van de woning, zodat je tijdens het dineren uitzicht hebt op de straat. In het midden van de woonkamer bevindt zich de ruime zithoek. Ook deze ruimte laat zich gemakkelijk, op diverse manieren, indelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante en tuingerichte woonkeuken. Door de plaatsing van een groot dakraam, voelt deze ruimte ontzettend licht en ruimtelijk aan. De moderne keuken is geplaatst in een lange wandopstelling en uitgevoerd met neutrale witte onderkasten, taupekleurige bovenkasten en een antracietbruin granieten werkblad. Tevens is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis met oven, een ijskast, een vaatwasser, een Quooker, een magnetron en een rvs- afzuigkap. Via de keukenruimte is de strak afgewerkte badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van witte met groene wandtegels en donkergrijze vloertegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine met een grote regendouche, een wastafel met meubel, een raam en vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een mooie, sfeervolle houten vloer en een lichte en strakke wandafwerking. Buitenruimte: Via de openslaande deuren bereik je de gezellige en zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Wat een fijne plek om met vrienden en familie te genieten van een drankje of een gezellige barbecue! De tuin is voorzien van een ruim terras, een erfafscheiding gecombineerd van steen en hout, een kunstgrasgazon, een bloembak met fleurige beplanting en een vrijstaande stenen berging. De ruime stenen berging (ca. 8 m²) is gelegen over de volle breedte van de tuin en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinspullen-/ gereedschap en overige zaken. Hier staat ook een externe vriezer en tweede ijskast. Tevens beschikt de berging over een handige vliering over de gehele breedte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop, welke toegang geeft tot de twee (slaap)kamers en de separate waskast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is er nog voldoende ruimte om een (schoenen)kast neer te zetten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is van een prima formaat en is momenteel in gebruik als een heuse walk-in closet. Deze kamer kan ook uitermate goed in gebruik genomen worden als slaapkamer, werk-/ studeerkamer of sportkamer. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de “masterbedroom”. Deze slaapkamer is van een ruim formaat (ca. 15m2), maar dit is niet het mooiste aan deze slaapkamer. Via de loopdeur bereik je namelijk het grote en zonnig dakterras (zuidwest-ligging), waar je de gehele dag kunt genieten van de zon (in de zomer zelfs tot 10 uur ‘s avonds!) of de was kunt drogen. De overloop en de beide slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand-/ en plafondafwerking en een laminaatvloer. Tweede verdieping Deze tweede verdieping bereik je middels een vaste trap. Via de overloop heb je toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers en de technische ruimte waar zich de CV-ketel bevindt. Aan de voorzijde van de woning is een kleine (slaap)kamer gecreëerd, welke nu in gebruik is als werk-/ studeerruimte. Aan de achterzijde van de woning is een vierde, ruime en strak afgewerkte slaapkamer te vinden. Deze ruimte is erg licht te noemen door de plaatsing van twee grote draai-/ kiepramen. Deze slaapkamer biedt voldoende plaats aan een groot 2-persoonsbed en een kledingkast. Op deze verdieping zijn er twee knieschotten te vinden. De gehele tweede verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en strakke wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar medio 1931; - Woonoppervlak ca. 96 m²; - Perceeloppervlakte 88 m2; - Energielabel: B; - De woning is bijna geheel voorzien van dubbel HR++ glas; - 6 zonnepanelen aanwezig (Bouwjaar: 2021, Opbrengst: 1.990 kWh p.j. (2025); - Warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-ketel (Merk: Remeha Calenta, Bouwjaar 2010); - Op de eerste en tweede verdieping zijn de ramen voorzien van elektrische zonneschermen; - Unieke 3-laags tussenwoning op een populaire en centrale locatie in Utrecht; - De woning is voorzien van een heerlijk zonnige tuin én dakterras op het zonnige zuidwesten; - De strak afgewerkte badkamer is voorzien van vloerverwarming (2019); - In 2019 is de kruipruimte geïsoleerd en de muren zijn in 2022 voorzien van spouwmuur isolatie - Recent bouwkundig onderzoek aanwezig in de stukken in move; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.