Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Berkelstraat 78

3522ER Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.523

Galería de fotos

Berkelstraat 78 Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk ook onze woonvideo voor een goede impressie van deze karakteristieke jaren ’30 woning op een top locatie in de Rivierenwijk. Ruime 3-laags eengezinswoning (ca. 105m2 woonoppervlakte, bouwjaar medio 1931) in de populaire Rivierenwijk gelegen op 94m2 perceel eigen grond. De woning is gelegen in een gezellige maar ook rustige straat in een prachtige woonomgeving dichtbij de stad. De woning betreft een kluswoning die nog volledig gerenoveerd en gemoderniseerd dient te worden. Dit biedt mogelijkheden aan de handige koper om het huis geheel naar eigen hand te zetten. Kenmerkend voor deze woning is de fraaie ligging in de wijk, de mogelijkheden die de woning biedt, de hoeveelheid lichtinval, de 3 multifunctionele(slaap)kamers op de verdiepingen (4 slaapkamers eenvoudig mogelijk), de fijne tuin op het noordoosten, het charmante glas in lood in de erker en de reeds verbouwde (medio 2024) badkamer en toilet. De woning is verder naar geheel eigen smaak te verbouwen. De woning is recent bouwkundig gekeurd in opdracht van de verkopende partij. Een digitaal exemplaar van dit bouwkundig rapport vind je terug in de verkoopdocumentatie. De Rivierenwijk kenmerkt zich door haar gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en diverse uitvalswegen. Direct om de hoek tref je het kanaal Vaartsche Rijn met de prachtige watertoren en het gezellige Rotsoord. Nabij liggen alle wenselijke voorzieningen, zoals supermarkten en andere winkeltjes, basisscholen, speeltuinen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, groenvoorzieningen, diverse horecagelegenheden zoals watertoren ‘WT Urban Kitchen’, ‘Le:en’, ‘Orloff aan de kade’, ‘Louis Hartlooper complex’ etc. Openbaar vervoer aansluitingen zijn nabij, de uitvalswegen en het stadscentrum van Utrecht en centraal station liggen op 10 minuten fietsafstand en het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn op slechts een paar minuten lopen. Hier bevindt zich ook de leukste en gezelligste winkelstraat van Utrecht; de Twijnstraat! Kom gezellig een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Begane grond Bij binnenkomst betreed je de entreehal, waar zich de meterkast en een separate toiletruimte bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer is ruim en heeft aan de voorzijde een charmante erker, die is voorzien van karakteristiek glas-in-lood. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 25 m². De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is eenvoudig te noemen. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat je hier vooral in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en is daarmee een fijne plek om tot rust te komen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging van circa 9 m² met achterom. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele (slaap)kamer van circa 11 m², die ook uitstekend geschikt is als werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer kijkt uit over de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die is gerenoveerd en een moderne, tijdloze uitstraling heeft. De badkamer (vernieuwd medio 2024) is uitgevoerd in een neutrale lichtgrijze kleurstelling, gecombineerd met speelse grijs- en bruintinten in de sierbetegeling. De ruimte is voorzien van een comfortabele inloopdouche met regendouchekop, een zwevend toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een spiegel. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van natuurlijk daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, woningbrede multifunctionele (slaap)kamer (ca. 19 m2), met uitzicht op de gezellige straat. Deze kamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als masterbedroom. Ook kun je de kamer desgewenst splitsen in 2 bruikbare kamers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is door middel van een scheidingswand een derde slaapkamer gerealiseerd (ca.15 m2). Deze kamer beschikt grotendeels over een plafondhoogte van ongeveer 2 meter. Boven de kamer is een praktische vliering aangebracht, die zorgt voor extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop potentie voor verdere inrichting naar wens, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of speelzolder. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 105m2, inhoud ca. 379m3; - Bouwjaar medio 1931; - Perceeloppervlakte: 94m2 eigen grond; - Definitief energielabel G; - Warm water en verwarming door middel van een geiser en gaskachels; - Volledig te renoveren woning; - NVM Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - NVM Ouderdomsclausule en NVM asbestclausule van toepassing; - Notariskeuze voor verkoper, betreft een nalatenschap. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.