Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Boeroehof 12

3531WH Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Boeroehof 12 Utrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE EN LICHTE WONING MET EEN ZONNIGE TUIN EN EEN PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN GELEGEN IN DE GEZELLIGE EN POPULAIRE WIJK LOMBOK. Met veel plezier bieden wij deze ruime, uitgebouwde en lichte eengezinswoning aan, gelegen in een rustig, autovrij en kindvriendelijk hofje met volop groen. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, een moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats met carport. WIJK EN LIGGING Deze woning is gelegen in het geliefde en levendige Lombok, op steenworp afstand van allerlei (winkel)voorzieningen, gezellige restaurants en koffietentjes, met hotspots als de Kanaalstraat en de Muntsluis binnen handbereik. De wijk kent een rijke historie en sfeer, met onder andere het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en de kinderboerderij bij Houtzaagmolen De Ster. Op slechts 5 minuten fietsen ligt de groene wijk Oog in Al met het gelijknamige park, en gezellige horecagelegenheden als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Wie de stad in wil, is in 10 minuten fietsen al op De Neude of aan de Oudegracht, met een grote diversiteit aan restaurants, cafés, koffiebars en winkels. Sport en cultuur? Je hardlooprondje begint langs het Merwedekanaal, en de beste concerten bezoek je in TivoliVredenburg. De woning is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen en ligt op slechts 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal, met aansluitingen voor bus, tram en trein. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een keurig toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de lichtstraat en de grote schuifpui naar de zonnige tuin komt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel. De luxe open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. De vele kastjes en lades bieden meer dan voldoende opbergruimte. Tuin De gezellig aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of barbecueën. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereikt u de carport, waar u uw auto comfortabel en op eigen terrein kunt parkeren. 1e verdieping Via de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van ca. 14 m². Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van ca. 9 m² en 6 m², beide met uitzicht op de tuin. De kleinere kamer is ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. Een extra pluspunt is het separate toilet. 2e verdieping De voorzolder biedt toegang tot het dakterras en beschikt over een handige opbergkast met de wasmachineaansluiting en de cv-ketelopstelling. Deze ruimte (14m2) is te gebruiken als (tweede) thuiswerkplek of om te bouwen tot vijfde slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer van ca. 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Dakterras Het fijne dakterras, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001. - Woonoppervlakte ca. 126 m2. - Woning is volledig geïsoleerd (dak-, gevel,- en vloerisolatie, HR++ glas) - Energielabel A - Verwarming en warm water d.m.v. een cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2016) - 8 zonnepanelen aanwezig - Buitenschilderwerk (kozijnen) in 2023 gedaan - Op de berging en carport ligt een sedumdak. - Zonnig dakterras op de bovenste verdieping - Voorzijde ligt aan een rustig hofje (geen doorgang) met groen - Privaat hofje aan de achterzijde met o.a. pingpongtafel - Zeer centraal gelegen - Lombok is een populaire, levendige buurt Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.