Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Bolstraat 26

3581WX Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.500

Galería de fotos

Bolstraat 26 Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van een sfeervolle jaren ’30-woning met authentieke details? Zoek jij een instapklare plek waar je direct kunt genieten? En wil jij wonen in een van de leukste buurten van Utrecht, vlak bij het Wilhelminapark en de binnenstad? Dan is deze charmante benedenwoning aan de Bolstraat 26 jouw nieuwe plek. Met een woonoppervlakte van ca. 70 m², een zonnige tuin én toegang tot een groene binnentuin combineert dit huis het beste van karakter, comfort en locatie. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van alle stadse gezelligheid. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Charmante benedenwoning met 70 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1931: uitstekend verzorgd en instapklaar, met authentieke jaren ’30-details - Openslaande deuren naar een zonnige, diepe tuin van ca. 45 m² - Gemeenschappelijke binnentuin: groen en stads - Toplocatie: gelegen in geliefde Oudwijk nabij het Wilhelminapark en binnenstad IS DE BOLSTRAAT 26 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast. Via de deur rechts betreed je de woonkamer. Wat meteen opvalt is de lichtinval en het karakter. De strak gestuukte wanden en plafonds geven een frisse, moderne uitstraling, terwijl de erker, hoge plafonds en de klassieke schouw de jaren ’30-sfeer benadrukt. Op de vloer ligt een stijlvolle eikenhouten laminaatvloer die de ruimte warmte geeft. De woonkamer is ruim en sfeervol, met openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Hier kun je direct aan de slag. Op de begane grond vind je tevens de badkamer, compleet met zwevend toilet, wastafel en een ligbad met douche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer van ca. 10 m², met uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 13 m². Ook hier komen de authentieke details van de jaren ’30 terug, met name het prachtige glas-in-loodraam dat de kamer veel sfeer geeft. TUIN De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: circa 45 m², met ochtend- en middagzon. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin loop je direct door naar de gemeenschappelijke binnentuin, die door de buren wordt onderhouden. Groen, kleurrijk en gezellig: een fijne plek waar buren elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. OMGEVING Bolstraat 26 ligt in de geliefde wijk Oudwijk, een van de populairste buurten van Utrecht. Op loopafstand vind je het Wilhelminapark, gezellige horecagelegenheden zoals Café Buurten en Café Eliz, en diverse winkels en speciaalzaken in de Burgemeester Reigerstraat. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal. De Uithof, met haar universiteiten, hogescholen en het UMC, ligt zeer gunstig op fietsafstand. Daarnaast zijn alle uitvalswegen en zowel station Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² - Energielabel C - Nieuwe kozijnen HR++ glas achterzijde (mei 2025) - Instapklaar en uitstekend verzorgd - Authentieke details zoals glas-in-lood en hoge plafonds - Zonnige achtertuin van ca. 45 m² met toegang tot gemeenschappelijke binnentuin - Toplocatie in Oudwijk, nabij Wilhelminapark en de binnenstad - Actieve en betrokken VVE(maandelijkse bijdrage € 150). De VVE bestaat uit 6 appartementen. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
292 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Solide plus - VHR NL 18 -22/3-5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.