Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Bosboom Toussaintstraat 13 BS

3532VK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.915

Galería de fotos

Bosboom Toussaintstraat 13 BS Utrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE EN GERENOVEERDE BOVENWONING MET TWEE BALKONS IN NIEUW ENGELAND Aan de rustige Bosboom Toussaintstraat 13 bis in Utrecht ligt deze ruime dubbele bovenwoning van circa 119 m². De woning bevindt zich in een statig pand in Amsterdamse Schoolstijl en ligt op de hoek, waardoor er veel licht naar binnen valt. Het is een huis met karakter, hoge ramen, twee balkons en een prettig uitzicht over de wijk. Het hoekappartement beschikt over een bijzonder lichte en grote woonkamer en heeft maar liefst 4 slaapkamers en twee balkons aan de achterzijde van het pand. Omdat het huis nu als dubbele woning gebruikt wordt, zijn er twee keukens en twee badkamers aanwezig. Dit is gemakkelijk aan te passen indien gewenst. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. In 2022 is het appartement volledig gerenoveerd: zo zijn de muren, vloeren en het dak geïsoleerd en is het huis geheel voorzien van nieuwe leidingen en elektra. Dankzij deze recente modernisering is de indeling eenvoudig aan te passen, bijvoorbeeld naar één ruime gezinswoning met een grote badkamer en (open) keuken. Het platte dak biedt bovendien extra mogelijkheden: de loze leidingen voor zonnepanelen zijn al aanwezig, en via het bestaande dakluik kun je (mits vergund) een dakterras realiseren. KENMERKEN: - Ruime dubbele bovenwoning met veel lichtinval - Vier ruime slaapkamers - Twee balkons met mooi uitzicht - Volledig gerenoveerd in 2022 (isolatie, elektra en leidingen vernieuwd) - Energielabel C - Centrale ligging nabij Utrecht Centraal en het centrum LOCATIE: Het huis is gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland. Binnen tien minuten loop je naar Utrecht Centraal, en met de fiets ben je er in vier minuten. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28. Boodschappen doe je op de Kanaalstraat of het winkelplein Groeneweg. In de buurt vind je bovendien gezellige koffiezaakjes en restaurants, zoals Koffie & Ik, Pitot, BijBram, Café West en Café Lombok. Kinderen kunnen spelen op het H.J. Schimmelplein, met verschillende voorzieningen. Voor mooie wandelingen zijn Park Oog in Al en het Cremerpark dichtbij. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling: de herinrichting van het huidige Westplein tot het nieuwe Lombokplein zal het gebied nóg aantrekkelijker maken. INDELING: Het appartement bereik je via de voordeur met een statige trap. Via de entree met meterkast ga je met de trap naar de eerste verdieping.  EERSTE VERDIEPING: Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer (van wel 31 m²), dankzij de hoekligging en grote raampartijen is deze kamer bijzonder licht. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De kamer ademt rust en karakter, een plek waar je na een lange dag graag thuiskomt. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken in een speelse hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je het gezellige balkon, waar je in het zonnetje kunt genieten van koffie met uitzicht op de groene binnentuinen. Daarnaast vind je op deze verdieping een extra kamer die goed te gebruiken is als slaapkamer of werkkamer, en een moderne badkamer met toilet en regendouche. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Eén daarvan is momenteel ingericht als werkkamer en een andere als televisiekamer. Vanuit de kamers aan de westzijde kun je genieten van prachtige zonsondergangen in de avond. Ook vind je op deze verdieping een tweede badkamer met toilet en regendouche. De moderne tweede keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast vind je hier een praktische inbouwkast voor de wasmachine en droger, en een leuk barretje waar je ’s ochtends in de ochtendzon kunt ontbijten. Aan de achterzijde ligt het tweede balkon, iets ruimer dan beneden en op het zuidoosten gericht. Hier heb je een mooi uitzicht over de skyline van Utrecht. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wij hebben de afgelopen 12 jaar met heel veel plezier in het huis gewoond. De wijk voelt echt als een fijne gemeenschap: rustig, maar met genoeg levendigheid om de hoek. Binnen een paar minuten wandel je naar leuke koffietentjes, restaurants, en je staat zo in het centrum. De woning zelf is heerlijk ruim en licht, vooral de woonkamer met het vrije uitzicht blijft bijzonder. We hebben vaak genoten van de prachtige zonsondergangen die je vanaf hier kunt zien en ook het uitzicht op de skyline van Utrecht maakt deze plek erg speciaal. We gaan dit plekje zeker missen!”  GOED OM TE WETEN: - Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 150,-- - Betaald parkeren voor de deur - Er is een optie om een dakterras te plaatsen, op dit moment nog geen vergunning aanwezig NIEUWSGIERIG? Interesse in deze ruime woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Bosboom Toussaintstraat 13 bis! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant eco TEC plus ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.