Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Bosboom Toussaintstraat 13 BS
3532VK Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 4.915
Galerie de photos
Description
CHARMANTE EN GERENOVEERDE BOVENWONING MET TWEE BALKONS IN NIEUW ENGELAND Aan de rustige Bosboom Toussaintstraat 13 bis in Utrecht ligt deze ruime dubbele bovenwoning van circa 119 m². De woning bevindt zich in een statig pand in Amsterdamse Schoolstijl en ligt op de hoek, waardoor er veel licht naar binnen valt. Het is een huis met karakter, hoge ramen, twee balkons en een prettig uitzicht over de wijk. Het hoekappartement beschikt over een bijzonder lichte en grote woonkamer en heeft maar liefst 4 slaapkamers en twee balkons aan de achterzijde van het pand. Omdat het huis nu als dubbele woning gebruikt wordt, zijn er twee keukens en twee badkamers aanwezig. Dit is gemakkelijk aan te passen indien gewenst. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. In 2022 is het appartement volledig gerenoveerd: zo zijn de muren, vloeren en het dak geïsoleerd en is het huis geheel voorzien van nieuwe leidingen en elektra. Dankzij deze recente modernisering is de indeling eenvoudig aan te passen, bijvoorbeeld naar één ruime gezinswoning met een grote badkamer en (open) keuken. Het platte dak biedt bovendien extra mogelijkheden: de loze leidingen voor zonnepanelen zijn al aanwezig, en via het bestaande dakluik kun je (mits vergund) een dakterras realiseren. KENMERKEN: - Ruime dubbele bovenwoning met veel lichtinval - Vier ruime slaapkamers - Twee balkons met mooi uitzicht - Volledig gerenoveerd in 2022 (isolatie, elektra en leidingen vernieuwd) - Energielabel C - Centrale ligging nabij Utrecht Centraal en het centrum LOCATIE: Het huis is gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland. Binnen tien minuten loop je naar Utrecht Centraal, en met de fiets ben je er in vier minuten. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28. Boodschappen doe je op de Kanaalstraat of het winkelplein Groeneweg. In de buurt vind je bovendien gezellige koffiezaakjes en restaurants, zoals Koffie & Ik, Pitot, BijBram, Café West en Café Lombok. Kinderen kunnen spelen op het H.J. Schimmelplein, met verschillende voorzieningen. Voor mooie wandelingen zijn Park Oog in Al en het Cremerpark dichtbij. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling: de herinrichting van het huidige Westplein tot het nieuwe Lombokplein zal het gebied nóg aantrekkelijker maken. INDELING: Het appartement bereik je via de voordeur met een statige trap. Via de entree met meterkast ga je met de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer (van wel 31 m²), dankzij de hoekligging en grote raampartijen is deze kamer bijzonder licht. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De kamer ademt rust en karakter, een plek waar je na een lange dag graag thuiskomt. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken in een speelse hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je het gezellige balkon, waar je in het zonnetje kunt genieten van koffie met uitzicht op de groene binnentuinen. Daarnaast vind je op deze verdieping een extra kamer die goed te gebruiken is als slaapkamer of werkkamer, en een moderne badkamer met toilet en regendouche. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Eén daarvan is momenteel ingericht als werkkamer en een andere als televisiekamer. Vanuit de kamers aan de westzijde kun je genieten van prachtige zonsondergangen in de avond. Ook vind je op deze verdieping een tweede badkamer met toilet en regendouche. De moderne tweede keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast vind je hier een praktische inbouwkast voor de wasmachine en droger, en een leuk barretje waar je ’s ochtends in de ochtendzon kunt ontbijten. Aan de achterzijde ligt het tweede balkon, iets ruimer dan beneden en op het zuidoosten gericht. Hier heb je een mooi uitzicht over de skyline van Utrecht. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wij hebben de afgelopen 12 jaar met heel veel plezier in het huis gewoond. De wijk voelt echt als een fijne gemeenschap: rustig, maar met genoeg levendigheid om de hoek. Binnen een paar minuten wandel je naar leuke koffietentjes, restaurants, en je staat zo in het centrum. De woning zelf is heerlijk ruim en licht, vooral de woonkamer met het vrije uitzicht blijft bijzonder. We hebben vaak genoten van de prachtige zonsondergangen die je vanaf hier kunt zien en ook het uitzicht op de skyline van Utrecht maakt deze plek erg speciaal. We gaan dit plekje zeker missen!” GOED OM TE WETEN: - Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 150,-- - Betaald parkeren voor de deur - Er is een optie om een dakterras te plaatsen, op dit moment nog geen vergunning aanwezig NIEUWSGIERIG? Interesse in deze ruime woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Bosboom Toussaintstraat 13 bis! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Contenu
- 394 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant eco TEC plus ( combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Eechoudlaan 106
3526KG Utrecht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oskar Nedbalhof
3543HW Utrecht
€ 3.795 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Biltstraat 119 8
3572AP Utrecht
€ 994 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maliestraat 1 D
3581SH Utrecht
€ 987 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Petrarcalaan 2
3533CS Utrecht
€ 925.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 5000 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edmond Audranstraat 211
3543BH Utrecht
€ 339.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
