Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Bosboom Toussaintstraat 13 BS

3532VK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.915

Photo Gallery

Bosboom Toussaintstraat 13 BS Utrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE EN GERENOVEERDE BOVENWONING MET TWEE BALKONS IN NIEUW ENGELAND Aan de rustige Bosboom Toussaintstraat 13 bis in Utrecht ligt deze ruime dubbele bovenwoning van circa 119 m². De woning bevindt zich in een statig pand in Amsterdamse Schoolstijl en ligt op de hoek, waardoor er veel licht naar binnen valt. Het is een huis met karakter, hoge ramen, twee balkons en een prettig uitzicht over de wijk. Het hoekappartement beschikt over een bijzonder lichte en grote woonkamer en heeft maar liefst 4 slaapkamers en twee balkons aan de achterzijde van het pand. Omdat het huis nu als dubbele woning gebruikt wordt, zijn er twee keukens en twee badkamers aanwezig. Dit is gemakkelijk aan te passen indien gewenst. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. In 2022 is het appartement volledig gerenoveerd: zo zijn de muren, vloeren en het dak geïsoleerd en is het huis geheel voorzien van nieuwe leidingen en elektra. Dankzij deze recente modernisering is de indeling eenvoudig aan te passen, bijvoorbeeld naar één ruime gezinswoning met een grote badkamer en (open) keuken. Het platte dak biedt bovendien extra mogelijkheden: de loze leidingen voor zonnepanelen zijn al aanwezig, en via het bestaande dakluik kun je (mits vergund) een dakterras realiseren. KENMERKEN: - Ruime dubbele bovenwoning met veel lichtinval - Vier ruime slaapkamers - Twee balkons met mooi uitzicht - Volledig gerenoveerd in 2022 (isolatie, elektra en leidingen vernieuwd) - Energielabel C - Centrale ligging nabij Utrecht Centraal en het centrum LOCATIE: Het huis is gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland. Binnen tien minuten loop je naar Utrecht Centraal, en met de fiets ben je er in vier minuten. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28. Boodschappen doe je op de Kanaalstraat of het winkelplein Groeneweg. In de buurt vind je bovendien gezellige koffiezaakjes en restaurants, zoals Koffie & Ik, Pitot, BijBram, Café West en Café Lombok. Kinderen kunnen spelen op het H.J. Schimmelplein, met verschillende voorzieningen. Voor mooie wandelingen zijn Park Oog in Al en het Cremerpark dichtbij. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling: de herinrichting van het huidige Westplein tot het nieuwe Lombokplein zal het gebied nóg aantrekkelijker maken. INDELING: Het appartement bereik je via de voordeur met een statige trap. Via de entree met meterkast ga je met de trap naar de eerste verdieping.  EERSTE VERDIEPING: Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer (van wel 31 m²), dankzij de hoekligging en grote raampartijen is deze kamer bijzonder licht. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De kamer ademt rust en karakter, een plek waar je na een lange dag graag thuiskomt. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken in een speelse hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je het gezellige balkon, waar je in het zonnetje kunt genieten van koffie met uitzicht op de groene binnentuinen. Daarnaast vind je op deze verdieping een extra kamer die goed te gebruiken is als slaapkamer of werkkamer, en een moderne badkamer met toilet en regendouche. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Eén daarvan is momenteel ingericht als werkkamer en een andere als televisiekamer. Vanuit de kamers aan de westzijde kun je genieten van prachtige zonsondergangen in de avond. Ook vind je op deze verdieping een tweede badkamer met toilet en regendouche. De moderne tweede keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast vind je hier een praktische inbouwkast voor de wasmachine en droger, en een leuk barretje waar je ’s ochtends in de ochtendzon kunt ontbijten. Aan de achterzijde ligt het tweede balkon, iets ruimer dan beneden en op het zuidoosten gericht. Hier heb je een mooi uitzicht over de skyline van Utrecht. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wij hebben de afgelopen 12 jaar met heel veel plezier in het huis gewoond. De wijk voelt echt als een fijne gemeenschap: rustig, maar met genoeg levendigheid om de hoek. Binnen een paar minuten wandel je naar leuke koffietentjes, restaurants, en je staat zo in het centrum. De woning zelf is heerlijk ruim en licht, vooral de woonkamer met het vrije uitzicht blijft bijzonder. We hebben vaak genoten van de prachtige zonsondergangen die je vanaf hier kunt zien en ook het uitzicht op de skyline van Utrecht maakt deze plek erg speciaal. We gaan dit plekje zeker missen!”  GOED OM TE WETEN: - Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 150,-- - Betaald parkeren voor de deur - Er is een optie om een dakterras te plaatsen, op dit moment nog geen vergunning aanwezig NIEUWSGIERIG? Interesse in deze ruime woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Bosboom Toussaintstraat 13 bis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Vaillant eco TEC plus ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.