Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Burgemeester Verderlaan 24

3544AD Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.491

Galería de fotos

Burgemeester Verderlaan 24 Utrecht
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning? Met mogelijkheid voor 5 slaapkamers? Of zoekt u een woning met garage? Hier wonen is elke dag genieten, daar de woning gelegen is aan de bekende Burgemeester Verderlaan. Een van de mooiste straten van Leidsche rijn met zijn statige oude kastanjebomen en een diversiteit van oud- en nieuwbouw. Nabij zijn diverse horeca (o.a. in de Metaal Kathedraal) en recreatieplas “Strijkviertel”. Gunstig gelegen t.o.v. scholen, kinderopvang en winkelcentra, zoals Leidsch Rijn Centrum. Op 15 minuten fietsafstand van Utrecht centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 en A12. IS DEZE WONING AAN SCHITTERENDE BURGEMEESTER VERDERLAAN DÉ PLEK VOOR U? 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Een vloeroppervlak van ca. 173 m2; - Brede woonkamer van 7 meter; - 5 slaapkamers mogelijk; - Ruime leefkeuken; - Oprit en garage. INDELING: Begane grond Oprit (voorzien van sierbestrating), voortuin, entree woning, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje). Aan de achterzijde van de woning (in verbinding met de achtertuin) is de woonkamer met 2 vaste kasten en een extra raam in de zijgevel. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door de grote sparing een gedeelte van de woonruimte op deze verdieping waardoor het een loft lijkt. Vanuit de keuken (net als van buitenaf naast de voordeur) is de wasruimte/bijkeuken te bereiken. INDELING: Begane grond Oprit (voorzien van sierbestrating), voortuin, entree woning, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte (met closet en fonteintje). Aan de achterzijde van de woning (in verbinding met de achtertuin) is de woonkamer met 2 vaste kasten en een extra raam in de zijgevel. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door de grote sparing in verbinding met de woonkamer, waardoor het een loft lijkt. Vanuit de keuken (net als van buitenaf, naast de voordeur) is de bijkeuken te bereiken. 1e verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (ca 14 m2) aan de achterzijde met uitzicht over het achtergelegen groen, aparte toilet en de badkamer met o.a. douche én ligbad. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer (ca 19 m2), met balkon op het oosten. Zit u hier voor een kop koffie of thee in de opkomende zon? 2e verdieping Ruime overloop, thans in gebruik als (thuis)werkplek en ruimte voor logees, ruime opbergkast en slaapkamer 4 (er is een 5e slaapkamer te realiseren op deze verdieping). De slaapkamer heeft nu een hoekligging en heeft daardoor extra veel natuurlijk lichtinval. Tuin De voortuin geeft ruimte aan een kleine overkapping voor het droog stallen van tweewielers en thans is de voortuin ook in gebruik als speelplek d.m.v. een trampoline. De achtertuin met achterom is voorzien van dezelfde sierbestrating als de oprit waardoor het één mooi geheel is. Daarnaast is er naast het terras in de achtertuin nog ruimte voor groen/gras. De Plataan kan in de zomer een mooie schaduw geven alsof u onder een parasol zit. Een zonnescherm is ook nog aanwezig om nog meer vierkante meters te kunnen voorzien van schaduw. Wel zo handig bij een tuin op het westen. Aan de zijkant van de woning, vóór de garage is het ook heerlijk vertoeven, onder de pergola. De garage heeft een grote deur aan de voorzijde, maar is óók te bereiken middels de loopdeur aan de zijkant. BIJZONDERHEDEN: - Oprit; - Garage; - Energielabel A; - 5 slaapkamers mogelijk; - Een vloeroppervlak van ca. 173 m2; - Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Oplevering in overleg. NVM De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
608 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.