Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Burgemeester Verderlaan 24

3544AD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.491

Galerie de photos

Burgemeester Verderlaan 24 Utrecht
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning? Met mogelijkheid voor 5 slaapkamers? Of zoekt u een woning met garage? Hier wonen is elke dag genieten, daar de woning gelegen is aan de bekende Burgemeester Verderlaan. Een van de mooiste straten van Leidsche rijn met zijn statige oude kastanjebomen en een diversiteit van oud- en nieuwbouw. Nabij zijn diverse horeca (o.a. in de Metaal Kathedraal) en recreatieplas “Strijkviertel”. Gunstig gelegen t.o.v. scholen, kinderopvang en winkelcentra, zoals Leidsch Rijn Centrum. Op 15 minuten fietsafstand van Utrecht centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 en A12. IS DEZE WONING AAN SCHITTERENDE BURGEMEESTER VERDERLAAN DÉ PLEK VOOR U? 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Een vloeroppervlak van ca. 173 m2; - Brede woonkamer van 7 meter; - 5 slaapkamers mogelijk; - Ruime leefkeuken; - Oprit en garage. INDELING: Begane grond Oprit (voorzien van sierbestrating), voortuin, entree woning, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje). Aan de achterzijde van de woning (in verbinding met de achtertuin) is de woonkamer met 2 vaste kasten en een extra raam in de zijgevel. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door de grote sparing een gedeelte van de woonruimte op deze verdieping waardoor het een loft lijkt. Vanuit de keuken (net als van buitenaf naast de voordeur) is de wasruimte/bijkeuken te bereiken. INDELING: Begane grond Oprit (voorzien van sierbestrating), voortuin, entree woning, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte (met closet en fonteintje). Aan de achterzijde van de woning (in verbinding met de achtertuin) is de woonkamer met 2 vaste kasten en een extra raam in de zijgevel. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door de grote sparing in verbinding met de woonkamer, waardoor het een loft lijkt. Vanuit de keuken (net als van buitenaf, naast de voordeur) is de bijkeuken te bereiken. 1e verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (ca 14 m2) aan de achterzijde met uitzicht over het achtergelegen groen, aparte toilet en de badkamer met o.a. douche én ligbad. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer (ca 19 m2), met balkon op het oosten. Zit u hier voor een kop koffie of thee in de opkomende zon? 2e verdieping Ruime overloop, thans in gebruik als (thuis)werkplek en ruimte voor logees, ruime opbergkast en slaapkamer 4 (er is een 5e slaapkamer te realiseren op deze verdieping). De slaapkamer heeft nu een hoekligging en heeft daardoor extra veel natuurlijk lichtinval. Tuin De voortuin geeft ruimte aan een kleine overkapping voor het droog stallen van tweewielers en thans is de voortuin ook in gebruik als speelplek d.m.v. een trampoline. De achtertuin met achterom is voorzien van dezelfde sierbestrating als de oprit waardoor het één mooi geheel is. Daarnaast is er naast het terras in de achtertuin nog ruimte voor groen/gras. De Plataan kan in de zomer een mooie schaduw geven alsof u onder een parasol zit. Een zonnescherm is ook nog aanwezig om nog meer vierkante meters te kunnen voorzien van schaduw. Wel zo handig bij een tuin op het westen. Aan de zijkant van de woning, vóór de garage is het ook heerlijk vertoeven, onder de pergola. De garage heeft een grote deur aan de voorzijde, maar is óók te bereiken middels de loopdeur aan de zijkant. BIJZONDERHEDEN: - Oprit; - Garage; - Energielabel A; - 5 slaapkamers mogelijk; - Een vloeroppervlak van ca. 173 m2; - Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Oplevering in overleg. NVM De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
608 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.