Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Burgemeester Verderlaan 24

3544AD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.491

Fotogalerij

Burgemeester Verderlaan 24 Utrecht
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning? Met mogelijkheid voor 5 slaapkamers? Of zoekt u een woning met garage? Hier wonen is elke dag genieten, daar de woning gelegen is aan de bekende Burgemeester Verderlaan. Een van de mooiste straten van Leidsche rijn met zijn statige oude kastanjebomen en een diversiteit van oud- en nieuwbouw. Nabij zijn diverse horeca (o.a. in de Metaal Kathedraal) en recreatieplas “Strijkviertel”. Gunstig gelegen t.o.v. scholen, kinderopvang en winkelcentra, zoals Leidsch Rijn Centrum. Op 15 minuten fietsafstand van Utrecht centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 en A12. IS DEZE WONING AAN SCHITTERENDE BURGEMEESTER VERDERLAAN DÉ PLEK VOOR U? 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Een vloeroppervlak van ca. 173 m2; - Brede woonkamer van 7 meter; - 5 slaapkamers mogelijk; - Ruime leefkeuken; - Oprit en garage. INDELING: Begane grond Oprit (voorzien van sierbestrating), voortuin, entree woning, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje). Aan de achterzijde van de woning (in verbinding met de achtertuin) is de woonkamer met 2 vaste kasten en een extra raam in de zijgevel. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door de grote sparing een gedeelte van de woonruimte op deze verdieping waardoor het een loft lijkt. Vanuit de keuken (net als van buitenaf naast de voordeur) is de wasruimte/bijkeuken te bereiken. INDELING: Begane grond Oprit (voorzien van sierbestrating), voortuin, entree woning, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte (met closet en fonteintje). Aan de achterzijde van de woning (in verbinding met de achtertuin) is de woonkamer met 2 vaste kasten en een extra raam in de zijgevel. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door de grote sparing in verbinding met de woonkamer, waardoor het een loft lijkt. Vanuit de keuken (net als van buitenaf, naast de voordeur) is de bijkeuken te bereiken. 1e verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (ca 14 m2) aan de achterzijde met uitzicht over het achtergelegen groen, aparte toilet en de badkamer met o.a. douche én ligbad. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer (ca 19 m2), met balkon op het oosten. Zit u hier voor een kop koffie of thee in de opkomende zon? 2e verdieping Ruime overloop, thans in gebruik als (thuis)werkplek en ruimte voor logees, ruime opbergkast en slaapkamer 4 (er is een 5e slaapkamer te realiseren op deze verdieping). De slaapkamer heeft nu een hoekligging en heeft daardoor extra veel natuurlijk lichtinval. Tuin De voortuin geeft ruimte aan een kleine overkapping voor het droog stallen van tweewielers en thans is de voortuin ook in gebruik als speelplek d.m.v. een trampoline. De achtertuin met achterom is voorzien van dezelfde sierbestrating als de oprit waardoor het één mooi geheel is. Daarnaast is er naast het terras in de achtertuin nog ruimte voor groen/gras. De Plataan kan in de zomer een mooie schaduw geven alsof u onder een parasol zit. Een zonnescherm is ook nog aanwezig om nog meer vierkante meters te kunnen voorzien van schaduw. Wel zo handig bij een tuin op het westen. Aan de zijkant van de woning, vóór de garage is het ook heerlijk vertoeven, onder de pergola. De garage heeft een grote deur aan de voorzijde, maar is óók te bereiken middels de loopdeur aan de zijkant. BIJZONDERHEDEN: - Oprit; - Garage; - Energielabel A; - 5 slaapkamers mogelijk; - Een vloeroppervlak van ca. 173 m2; - Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Oplevering in overleg. NVM De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
608 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.