Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Carl Zellerhof 2

3543JN Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.921

Galería de fotos

Carl Zellerhof 2 Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Carl Zellerhof 2 – Een brede, lichte hoekwoning op een prachtige plek in Terwijde In het groene en ruim opgezette Terwijde staat deze bijzonder lichte hoekwoning (127 m²) met zonnige tuin op het zuiden, ruime zijtuin, en een praktische berging van circa 7 m². Het perceel van 166 m², de royale breedte van de woning en het bouwjaar 2004 zorgen voor een comfortabele, energiezuinige en direct te betrekken gezinswoning. De ligging aan een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer, is een groot pluspunt. Kinderen spelen hier veilig, buren kennen elkaar, en door de omliggende groenstroken en waterpartijen heerst er een ontspannen, vriendelijke sfeer. Daarnaast woon je hier midden in het meest geliefde deel van Terwijde: op loopafstand van het Waterwinpark, het Maximapark, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en winkelcentrum Terwijde. Het NS-station ligt op slechts enkele minuten fietsen—hier stap je binnen zeven minuten uit op Utrecht Centraal. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A2, A12 en de verbinding richting het Leidsche Rijn Centrum. Door de ligging tegen de brede natuurlijke zone van Terwijde heen geniet je hier van rust, groen en ruimte, terwijl alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Indeling Begane grond De voortuin biedt veel privacy en ruimte, met direct daarnaast de vrijstaande houten berging. Via de entree met meterkast en modern toilet bereik je de royale en opvallend lichte woonkamer. De vloer op de begane grond is een eiken houten vloer, en dankzij de breedte en grote raampartijen voelt deze ruimte direct ruimtelijk aan. De schuifpui opent naar het zonnige terras op het zuiden—een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, granieten aanrechtblad, combi-oven (2020), koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2021). Door de openslaande deuren naar de voortuin ontstaat een fijne connectie met buiten. In de woonkamer bevindt zich een grote trapkast die veel bergruimte biedt. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers van ca. 9, 14 en 17 m². De hoofdslaapkamer spreid zich over de volledige breedte van de woning. Praktisch zijn de extra bergkast en de aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer (6m²) is modern en compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tuin De tuin aan de achterzijde ligt pal op het zuiden: breed, licht en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de hoekligging heb je hier opvallend veel privacy. Een heerlijke plek voor lange zomerdagen, barbecue avonden of simpelweg ontspannen met uitzicht op het groen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Royale hoekwoning met een breedte van ca. 5,75 m - Woonoppervlakte 127 m² | Perceel 166 m² - Externe berging 7 m² - De voortuin is op het noorden, en de achtertuin op het zuiden georiënteerd - Grond in erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Stadsverwarming - 2 Airconditioning systemen (2024) - Buitenschilderwerk 2023 - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping (vergunning plichtig) - Rustige ligging, direct bij water, park, station en winkels Is Carl Zellerhof 2 jouw nieuwe plek? Deze woning biedt ruimte, licht, privacy én een ideale ligging in een van de meest geliefde delen van Terwijde. Een heerlijke gezinswoning die klaarstaat voor een nieuwe bewoner. Plan gerust een bezichtiging – we laten je dit huis met plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
445 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.