Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Carl Zellerhof 2

3543JN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.921

Photo Gallery

Carl Zellerhof 2 Utrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Carl Zellerhof 2 – Een brede, lichte hoekwoning op een prachtige plek in Terwijde In het groene en ruim opgezette Terwijde staat deze bijzonder lichte hoekwoning (127 m²) met zonnige tuin op het zuiden, ruime zijtuin, en een praktische berging van circa 7 m². Het perceel van 166 m², de royale breedte van de woning en het bouwjaar 2004 zorgen voor een comfortabele, energiezuinige en direct te betrekken gezinswoning. De ligging aan een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer, is een groot pluspunt. Kinderen spelen hier veilig, buren kennen elkaar, en door de omliggende groenstroken en waterpartijen heerst er een ontspannen, vriendelijke sfeer. Daarnaast woon je hier midden in het meest geliefde deel van Terwijde: op loopafstand van het Waterwinpark, het Maximapark, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en winkelcentrum Terwijde. Het NS-station ligt op slechts enkele minuten fietsen—hier stap je binnen zeven minuten uit op Utrecht Centraal. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A2, A12 en de verbinding richting het Leidsche Rijn Centrum. Door de ligging tegen de brede natuurlijke zone van Terwijde heen geniet je hier van rust, groen en ruimte, terwijl alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Indeling Begane grond De voortuin biedt veel privacy en ruimte, met direct daarnaast de vrijstaande houten berging. Via de entree met meterkast en modern toilet bereik je de royale en opvallend lichte woonkamer. De vloer op de begane grond is een eiken houten vloer, en dankzij de breedte en grote raampartijen voelt deze ruimte direct ruimtelijk aan. De schuifpui opent naar het zonnige terras op het zuiden—een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, granieten aanrechtblad, combi-oven (2020), koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2021). Door de openslaande deuren naar de voortuin ontstaat een fijne connectie met buiten. In de woonkamer bevindt zich een grote trapkast die veel bergruimte biedt. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers van ca. 9, 14 en 17 m². De hoofdslaapkamer spreid zich over de volledige breedte van de woning. Praktisch zijn de extra bergkast en de aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer (6m²) is modern en compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tuin De tuin aan de achterzijde ligt pal op het zuiden: breed, licht en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de hoekligging heb je hier opvallend veel privacy. Een heerlijke plek voor lange zomerdagen, barbecue avonden of simpelweg ontspannen met uitzicht op het groen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Royale hoekwoning met een breedte van ca. 5,75 m - Woonoppervlakte 127 m² | Perceel 166 m² - Externe berging 7 m² - De voortuin is op het noorden, en de achtertuin op het zuiden georiënteerd - Grond in erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Stadsverwarming - 2 Airconditioning systemen (2024) - Buitenschilderwerk 2023 - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping (vergunning plichtig) - Rustige ligging, direct bij water, park, station en winkels Is Carl Zellerhof 2 jouw nieuwe plek? Deze woning biedt ruimte, licht, privacy én een ideale ligging in een van de meest geliefde delen van Terwijde. Een heerlijke gezinswoning die klaarstaat voor een nieuwe bewoner. Plan gerust een bezichtiging – we laten je dit huis met plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
166 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.