Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Carolinen 9

3524JH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.265

Galería de fotos

Carolinen 9 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een lekker familiehuis is dit zeg en nog een label A ook. Ruim, licht, parkeren op eigen terrein en een diepe tuin op de zon met een grote berging en een praktische achterom. Met de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, biedt deze moderne tussenwoning een geweldige leefruimte. In deze prijsklasse kom je in ons fijne Utrecht een living slechts zelden zo tegen. Drie lagen wooncomfort met vier grote slaapkamers op de verdiepingen. Dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond, een recente c.v.-combi ketel en uitgebreide elektra, staan garant voor zorgeloos wonen. Twee brede dakkapellen op zolder maken de bovenste verdieping goed bruikbaar, zorgen voor licht, ruimtelijkheid en extra meters waardoor het totale woonoppervlak de 100 meter ruim voorbijgaat. De keuken en het aanwezige sanitair werken naar behoren, kunnen nog enkele jaren mee, zijn echter niet meer helemaal van deze tijd. Doe het er nog een tijdje mee, wanneer vernieuwen nu even niet uitkomt of rijd naar de meubelboulevard en geniet daar van aantrekkelijke aanbiedingen. In een handomdraai heb je het huis zo 2025. In Lunetten, het meest groene gedeelte van onze stad, staan de woningen op erfpacht. Geen probleem, wanneer de canon, de financiële verplichting die er veelal mee samenhangt, maar voor eeuwig is afgekocht, hetgeen gelukkig geldt voor dit adres. Dit maakt de woonlasten vriendelijk. Tenslotte nog iets over de buurt, de omgeving en de bereikbaarheid. Lunetten werd in de tachtiger jaren gerealiseerd, is ruim van opzet en enorm populair. Met alles voor een goed en compleet leven in de buurt, ook begrijpelijk. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen, kinderopvang, basisonderwijs, voldoende ruimte om te ontspannen voor jong en oud, werkelijk overal is aan gedacht, zo aan de oostzijde van onze stad. Voor uitgebreidere voorzieningen, voorgezet onderwijs, sportvereniging Kampong, Amelisweerd om heerlijk te kunnen wandelen, fiets je 10 minuten de wijk uit. Met de auto rijd je overigens in drie minuten op de belangrijkste wegen rondom de stad en desgewenst met openbaar vervoer, sta je in een mum van tijd op het CS. Voor mensen die al een tijdje op zoek zijn naar een volgende plek, is het goed om te weten dat de woning klaarstaat om overgedragen te worden. De oplevering kan dus snel, maar ook prima wanneer dit wat verder weg plaatsvindt. Het is aan jou. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een idee van hetgeen het huis zoal te bieden heeft, echter voor een volledig beeld moet je binnen zijn geweest. Daar nodigen we je dan ook van harte voor uit. Bel ons kantoor gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Hoe dan ook, we kijken uit naar je reactie. We kijken uit naar jullie komst. Tot ziens in groen Lunetten.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
377 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
31-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en whirlpool

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.