Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Carolinen 9

3524JH Utrecht • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Carolinen 9 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een lekker familiehuis is dit zeg en nog een label A ook. Ruim, licht, parkeren op eigen terrein en een diepe tuin op de zon met een grote berging en een praktische achterom. Met de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, biedt deze moderne tussenwoning een geweldige leefruimte. In deze prijsklasse kom je in ons fijne Utrecht een living slechts zelden zo tegen. Drie lagen wooncomfort met vier grote slaapkamers op de verdiepingen. Dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond, een recente c.v.-combi ketel en uitgebreide elektra, staan garant voor zorgeloos wonen. Twee brede dakkapellen op zolder maken de bovenste verdieping goed bruikbaar, zorgen voor licht, ruimtelijkheid en extra meters waardoor het totale woonoppervlak de 100 meter ruim voorbijgaat. De keuken en het aanwezige sanitair werken naar behoren, kunnen nog enkele jaren mee, zijn echter niet meer helemaal van deze tijd. Doe het er nog een tijdje mee, wanneer vernieuwen nu even niet uitkomt of rijd naar de meubelboulevard en geniet daar van aantrekkelijke aanbiedingen. In een handomdraai heb je het huis zo 2025. In Lunetten, het meest groene gedeelte van onze stad, staan de woningen op erfpacht. Geen probleem, wanneer de canon, de financiële verplichting die er veelal mee samenhangt, maar voor eeuwig is afgekocht, hetgeen gelukkig geldt voor dit adres. Dit maakt de woonlasten vriendelijk. Tenslotte nog iets over de buurt, de omgeving en de bereikbaarheid. Lunetten werd in de tachtiger jaren gerealiseerd, is ruim van opzet en enorm populair. Met alles voor een goed en compleet leven in de buurt, ook begrijpelijk. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen, kinderopvang, basisonderwijs, voldoende ruimte om te ontspannen voor jong en oud, werkelijk overal is aan gedacht, zo aan de oostzijde van onze stad. Voor uitgebreidere voorzieningen, voorgezet onderwijs, sportvereniging Kampong, Amelisweerd om heerlijk te kunnen wandelen, fiets je 10 minuten de wijk uit. Met de auto rijd je overigens in drie minuten op de belangrijkste wegen rondom de stad en desgewenst met openbaar vervoer, sta je in een mum van tijd op het CS. Voor mensen die al een tijdje op zoek zijn naar een volgende plek, is het goed om te weten dat de woning klaarstaat om overgedragen te worden. De oplevering kan dus snel, maar ook prima wanneer dit wat verder weg plaatsvindt. Het is aan jou. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een idee van hetgeen het huis zoal te bieden heeft, echter voor een volledig beeld moet je binnen zijn geweest. Daar nodigen we je dan ook van harte voor uit. Bel ons kantoor gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Hoe dan ook, we kijken uit naar je reactie. We kijken uit naar jullie komst. Tot ziens in groen Lunetten.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
108 m²
Content
377 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
31-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en whirlpool

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.