Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Cervanteslaan 25
3533HS Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 4.891
Galería de fotos
Descripción
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Ruim en licht appartement met balkon, berging én eigen parkeerplaats in Utrecht! Welkom aan de Cervanteslaan 25, een fijn en verrassend ruim appartement met een woonoppervlakte van ca. 93 m², twee slaapkamers aan de voorzijde, een heerlijk balkon van ca. 10 m², een eigen berging én een eigen parkeerplaats. De woning heeft een prettige indeling, veel lichtinval, buitenzonwering en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak af te werken. Er moet nog wel het nodige aan de woning gebeuren: er is op dit moment geen keuken aanwezig en ook de vloer dient nog geplaatst te worden. Dat maakt dit appartement juist interessant voor kopers die graag zelf keuzes maken. De basis is goed, de ruimte is royaal en de sfeerimpressies bij de foto’s laten mooi zien wat hier mogelijk is. Via de entree komt u binnen in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de brede raampartijen een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon; een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de ruimte om u heen. De keukenruimte bevindt zich centraal in de woning en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Ook de twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn beide van goed formaat. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, separaat toilet en een praktische interne berging. Op de begane grond zijn bovendien een eigen berging en een eigen parkeerplaats aanwezig. Ligging en omgeving De Cervanteslaan ligt in Utrecht Zuidwest, een wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en diverse winkels hoeft u niet ver. Ook Park Transwijk ligt op korte afstand; ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag buiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u snel in het centrum van Utrecht en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Met de auto zit u bovendien zo op de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27. Dankzij de eigen parkeerplaats parkeert u daarnaast comfortabel bij het complex. Indeling van de woning - Tweede verdieping: entree, hal, ruime woonkamer met toegang tot het balkon, keukenruimte zonder keukenopstelling, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en interne berging. - Begane grond: eigen berging en eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte: 92,2 m² - Balkon: 10,2 m² - Externe bergruimte: 14,9 m² - Energielabel: B - Eigen parkeerplaats - Buitenzonwering aanwezig - Geheel voorzien van dubbel glas - Aluminium buitenkozijnen - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 209,- - MJOP aanwezig, geüpdatet in 2026 - Sfeerimpressies toegevoegd ter inspiratie - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Spacious and bright apartment with balcony, storage room and private parking space in Utrecht Welcome to Cervanteslaan 25, a pleasant and surprisingly spacious apartment with a living area of approx. 93 m², two bedrooms at the front, a lovely balcony of approx. 10 m², a private storage room and a private parking space. The apartment has a practical layout, plenty of natural light, external sun blinds and offers excellent potential to be finished entirely to your own taste. Some work still needs to be done in the apartment: at present, there is no kitchen installed and the flooring still needs to be laid. This makes the apartment particularly interesting for buyers who would like to make their own choices. The foundation is good, the space is generous and the impression images included with the photos clearly show what is possible here. Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the various rooms. The spacious living room is located at the front and enjoys pleasant natural light thanks to the wide windows. From the living room, you have access to the balcony; a wonderful place to sit outside and enjoy the surrounding space. The kitchen area is centrally located in the apartment and can be fitted entirely according to your own wishes. The two bedrooms are also located at the front of the apartment and are both of a good size. In addition, the apartment has a bathroom, separate toilet and a practical internal storage room. On the ground floor, there is also a private storage room and a private parking space. Location and surroundings Cervanteslaan is located in Utrecht Zuidwest, a district with many amenities close by. Daily shopping facilities, public transport and various shops are all within easy reach. Park Transwijk is also located a short distance away; ideal for a walk, a workout or a relaxing afternoon outdoors. Accessibility is excellent. By bicycle, you can quickly reach the city centre of Utrecht, and Utrecht Central Station is also easily accessible. By car, you can reach the main roads towards the A2, A12 and A27 in no time. Thanks to the private parking space, you can also park comfortably at the complex. Layout of the apartment - Second floor: entrance, hallway, spacious living room with access to the balcony, kitchen area without kitchen unit, two bedrooms, bathroom, separate toilet and internal storage room. - Ground floor: private storage room and private parking space. Details - Year of construction: 2002 - Living area: 92.2 m² - Balcony: 10.2 m² - External storage space: 14.9 m² - Energy label: B - Private parking space - External sun blinds present - Fully fitted with double glazing - Aluminium window frames - Active owners’ association with a monthly contribution of €209 - Long-term maintenance plan available, updated in 2026 - Impression images added for inspiration - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
3,02%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 92 m²
- Contenido
- 286 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gansstraat 153 A
3582EG Utrecht
€ 1.052 p/m
€ 27/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sigmund Rombergstraat 7
3543GC Utrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.098/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 246 m²
- Área del lote
- 571 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Cremerplein 65
3532BZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Melissekade 234
3544CW Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zakkendragershof 21
3511AE Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 6.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bing Crosbypad 10
3543EM Utrecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.093/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Giessenplein 24
3522KC Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 6.338/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ridderschapstraat 25 A
3512CN Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 7.762/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
