Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Hoorn Makelaardij

Chisinaustraat 12

3541ET Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.442

Galería de fotos

Chisinaustraat 12 Utrecht

Día abierto

Vrijdag 22-05 van 16:00 tot 18:30

Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 22-05 van 16:00 tot 18:30

Nieuwbouw maar dan zonder die vervelende wachttijd van jaren….. Deze gezinswoning woning combineert veel ruimte over drie woonlagen op een speelse manier. Zo zijn er vijf (slaap)kamers, een woonkamer met fenomenaal hoog plafond; luxe, ruime keuken; royale badkamer; een tuin én een gezamenlijke binnentuin. Tot slot zijn er ook nog een berging én een eigen parkeerplaats. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. Ligging Leeuwensteyn, de kindvriendelijke en rustige wijk. Hier woon je met het comfort van alle voorzieningen in de directe omgeving. Nabij het populaire Leidsche Rijn Centrum (LRC) ligt deze woning op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het LRC biedt een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, waaronder de Jumbo Foodmarket en gezellige terrasjes voor lange zomeravonden. Vergeet ook niet in het weekend een heerlijk brood te halen bij “Broodbrood” gevestigd in “Buiten bij de sluis”. Ook zijn er volop basis- en middelbare scholen, BSO’s en kinderdagverblijven in de buurt, evenals sportfaciliteiten en groene parken zoals het Maximapark – perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een bijzonder pluspunt is de ligging nabij het culturele hart van het Berlijnplein, waar onder andere de Pathé bioscoop, De Vrijstaat en bierbrouwerij Roodnoot gevestigd zijn. Op de website van het Berlijnplein vind je een rijk gevulde agenda met allerlei activiteiten, zowel cultureel als creatief. Kortom: een fantastische locatie voor gezinnen én young professionals, met een ideale combinatie van rust, voorzieningen, cultuur en bereikbaarheid. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Leidsche Rijn en het busstation bevinden zich in de buurt, en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Als je wilt fiets je in slechts 10 tot 15 minuten naar het historische centrum van Utrecht. Indeling Entree, hal met meterkast; toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning vinden we de living. Deze is werkelijk indrukwekkend door het hoge plafond van ruim vier meter(!). Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Hier vinden we een strak keukenblok met voldoende kast-, en werkruimte. Voor de enthousiaste thuis kok is er moderne inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, kraan voor kokend water, koelkast, vriezer en een combi-oven. Laat die vrienden maar vast komen, want hier kun je een enorme tafel kwijt voor avonden gezelligheid. In de achtergevel vinden we ramen tot aan het plafond en middels openslaande deuren toegang tot de eigen tuin met zonligging op het westen. Eerste verdieping Heeft de meest ideale indeling en is wonen op een ander level, splitlevel! Op deze verdieping bevinden zich aan de voor-, en achterzijde twee ruimten die gebruikt kunnen worden voor elke functie die past in jouw levensfase. Wat dacht je van werken, slapen, ontspannen? Kan gewoon! De ruimte aan de achterzijde heeft wederom de fenomenale hoogte van ruim vier meter en is voorzien van een Frans balkon. Tussen de ruimten in is de moderne badkamer ingesloten, voorzien van frisse betegeling, ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Tweede verdieping Overloop; toilet met fonteintje; technische ruimte met alle machinerie om de woning zo energiezuinig als mogelijk te houden. Hier vinden we ook de opstelplaats voor wasmachine en droger en een zee aan ruimte om spullen op te bergen. Aan de voorzijde zijn een tweetal ruimten en aan de achterzijde is een zeer royale slaapkamer. Tuin Middels openslaande deuren is er toegang tot de eigen tuin met zonligging op het westen. De eigen tuin gaat soepel over in de gemeenschappelijke binnentuin. Zo hebben de kinderen altijd een veilige plek om te spelen en geniet u van de rust. Ook vinden we hier de bergingen waarvan er ook één bij deze woning hoort en ideaal is voor het parkeren van bijvoorbeeld de racefiets, mountainbike of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Tot slot is er nog een overdekte parkeerplaats die bij de woning hoort. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak voor donderdag 22 mei of vrijdag 23 mei. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op 22 mei tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Bijzonderheden - Circa 147 m² woonplezier; - Bouwjaar 2023 (BAG); - Volledig voorzien van triple glas; - Voorzien van 17 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Energielabel “A+++” (nee, de cursor is niet blijven hangen); - Fijne privé-tuin en gezamenlijke binnentuin; - Handige eigen berging; - Parkeren kan op de eigen overdekte parkeerplaats; - Bijdrage voor de parkeerplaats is € 44,00; - Bijdrage voor de binnentuin is € 0,00 (Er is na een eenmalige storting door alle bewoners in 2023 nog ruim voldoende geld in kas) Oplevering in overleg. Voorkeur eind oktober 2025

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 22-05 van 16:00 tot 18:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
4613 m²
Contenido
633 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
04-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.