Aller directement au contenu
Logo de Van den Hoorn Makelaardij

Chisinaustraat 12

3541ET Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.442

Galerie de photos

Chisinaustraat 12 Utrecht

Jour d'ouverture

Vrijdag 22-05 van 16:00 tot 18:30

Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 22-05 van 16:00 tot 18:30

Nieuwbouw maar dan zonder die vervelende wachttijd van jaren….. Deze gezinswoning woning combineert veel ruimte over drie woonlagen op een speelse manier. Zo zijn er vijf (slaap)kamers, een woonkamer met fenomenaal hoog plafond; luxe, ruime keuken; royale badkamer; een tuin én een gezamenlijke binnentuin. Tot slot zijn er ook nog een berging én een eigen parkeerplaats. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. Ligging Leeuwensteyn, de kindvriendelijke en rustige wijk. Hier woon je met het comfort van alle voorzieningen in de directe omgeving. Nabij het populaire Leidsche Rijn Centrum (LRC) ligt deze woning op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het LRC biedt een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, waaronder de Jumbo Foodmarket en gezellige terrasjes voor lange zomeravonden. Vergeet ook niet in het weekend een heerlijk brood te halen bij “Broodbrood” gevestigd in “Buiten bij de sluis”. Ook zijn er volop basis- en middelbare scholen, BSO’s en kinderdagverblijven in de buurt, evenals sportfaciliteiten en groene parken zoals het Maximapark – perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een bijzonder pluspunt is de ligging nabij het culturele hart van het Berlijnplein, waar onder andere de Pathé bioscoop, De Vrijstaat en bierbrouwerij Roodnoot gevestigd zijn. Op de website van het Berlijnplein vind je een rijk gevulde agenda met allerlei activiteiten, zowel cultureel als creatief. Kortom: een fantastische locatie voor gezinnen én young professionals, met een ideale combinatie van rust, voorzieningen, cultuur en bereikbaarheid. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Leidsche Rijn en het busstation bevinden zich in de buurt, en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Als je wilt fiets je in slechts 10 tot 15 minuten naar het historische centrum van Utrecht. Indeling Entree, hal met meterkast; toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning vinden we de living. Deze is werkelijk indrukwekkend door het hoge plafond van ruim vier meter(!). Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Hier vinden we een strak keukenblok met voldoende kast-, en werkruimte. Voor de enthousiaste thuis kok is er moderne inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, kraan voor kokend water, koelkast, vriezer en een combi-oven. Laat die vrienden maar vast komen, want hier kun je een enorme tafel kwijt voor avonden gezelligheid. In de achtergevel vinden we ramen tot aan het plafond en middels openslaande deuren toegang tot de eigen tuin met zonligging op het westen. Eerste verdieping Heeft de meest ideale indeling en is wonen op een ander level, splitlevel! Op deze verdieping bevinden zich aan de voor-, en achterzijde twee ruimten die gebruikt kunnen worden voor elke functie die past in jouw levensfase. Wat dacht je van werken, slapen, ontspannen? Kan gewoon! De ruimte aan de achterzijde heeft wederom de fenomenale hoogte van ruim vier meter en is voorzien van een Frans balkon. Tussen de ruimten in is de moderne badkamer ingesloten, voorzien van frisse betegeling, ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Tweede verdieping Overloop; toilet met fonteintje; technische ruimte met alle machinerie om de woning zo energiezuinig als mogelijk te houden. Hier vinden we ook de opstelplaats voor wasmachine en droger en een zee aan ruimte om spullen op te bergen. Aan de voorzijde zijn een tweetal ruimten en aan de achterzijde is een zeer royale slaapkamer. Tuin Middels openslaande deuren is er toegang tot de eigen tuin met zonligging op het westen. De eigen tuin gaat soepel over in de gemeenschappelijke binnentuin. Zo hebben de kinderen altijd een veilige plek om te spelen en geniet u van de rust. Ook vinden we hier de bergingen waarvan er ook één bij deze woning hoort en ideaal is voor het parkeren van bijvoorbeeld de racefiets, mountainbike of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Tot slot is er nog een overdekte parkeerplaats die bij de woning hoort. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak voor donderdag 22 mei of vrijdag 23 mei. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op 22 mei tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Bijzonderheden - Circa 147 m² woonplezier; - Bouwjaar 2023 (BAG); - Volledig voorzien van triple glas; - Voorzien van 17 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Energielabel “A+++” (nee, de cursor is niet blijven hangen); - Fijne privé-tuin en gezamenlijke binnentuin; - Handige eigen berging; - Parkeren kan op de eigen overdekte parkeerplaats; - Bijdrage voor de parkeerplaats is € 44,00; - Bijdrage voor de binnentuin is € 0,00 (Er is na een eenmalige storting door alle bewoners in 2023 nog ruim voldoende geld in kas) Oplevering in overleg. Voorkeur eind oktober 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 22-05 van 16:00 tot 18:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
4613 m²
Contenu
633 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.