Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Chrysantstraat 40

3551TT Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 6.516

Galería de fotos

Chrysantstraat 40 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

A-label: sfeervolle en instapklare 5-kamer woning met luxe afwerking, royale 2e badkamer met vrijstaand ligbad en een zonnige tuin in de populaire Bloemenbuurt in Utrecht. Deze charmante woning is in 2021 volledig gerenoveerd en voelt direct als een warm thuis. Met een moderne keuken met bar, een lichte woonkamer, vier fijne slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én sfeer. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in de gezellige Bloemenbuurt V Zonnige tuin op het zuiden V Uitbouw met sedum dak V Moderne keuken met bar en inbouwapparatuur V Vloerverwarming op de begane grond V Nabij OV, winkels, horeca en Julianapark V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel A (tot 2031) V Fundering A-C V Oplevering in overleg De ligging in de Bloemenbuurt is top: een levendige en populaire wijk met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Amsterdamsestraatweg en voor een goede kop koffie of een hapje eten zit je hier meer dan goed. Denk aan hotspots zoals De Hondekop om de hoek en de warme bakker met heerlijk vers brood. Voor ontspanning wandel je zo naar het Julianapark, een groene oase in de stad. Daarnaast is station Zuilen op loopafstand en ben je binnen no-time op de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette entree met garderoberuimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer (met vloerverwarming). De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die echt een blikvanger is. De keuken heeft een strak design met een licht houten werkblad en grijze fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, Quooker, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Het kookeiland maakt het geheel extra gezellig en praktisch: ideaal om te koken én te borrelen met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken en daar is toegang tot het moderne toilet. Het toilet is strak afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels en voelt fris en eigentijds aan. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt en dankzij het raam heerlijk licht. Een fijne, rustige plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt deze kamer over een royale kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, werkplek, logeerkamer of kinderkamer en heeft een prettig uitzicht over de straat. De badkamer is modern en strak afgewerkt in neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met als absolute eyecatcher: het vrijstaande ligbad. Hoe fijn is dat? Hier creëer je moeiteloos een luxe hotelgevoel in je eigen huis. De combinatie van de strakke afwerking, lichte kleuren en het bad maakt dit een unieke en sfeervolle ruimte. Daarnaast is er nog een slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer is ook erg ruim en dankzij het dakraam is er prettig daglicht. Tuin: Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van tegels en groen. Dankzij de beschutte ligging zit je hier al snel lekker buiten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en je hebt een praktische achterom. Kortom, zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
63 m²
Contenido
338 m³
Área del jardín trasero
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.