Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Chrysantstraat 40

3551TT Utrecht • Utrecht

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 6.516

Photo Gallery

Chrysantstraat 40 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

A-label: sfeervolle en instapklare 5-kamer woning met luxe afwerking, royale 2e badkamer met vrijstaand ligbad en een zonnige tuin in de populaire Bloemenbuurt in Utrecht. Deze charmante woning is in 2021 volledig gerenoveerd en voelt direct als een warm thuis. Met een moderne keuken met bar, een lichte woonkamer, vier fijne slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én sfeer. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in de gezellige Bloemenbuurt V Zonnige tuin op het zuiden V Uitbouw met sedum dak V Moderne keuken met bar en inbouwapparatuur V Vloerverwarming op de begane grond V Nabij OV, winkels, horeca en Julianapark V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel A (tot 2031) V Fundering A-C V Oplevering in overleg De ligging in de Bloemenbuurt is top: een levendige en populaire wijk met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Amsterdamsestraatweg en voor een goede kop koffie of een hapje eten zit je hier meer dan goed. Denk aan hotspots zoals De Hondekop om de hoek en de warme bakker met heerlijk vers brood. Voor ontspanning wandel je zo naar het Julianapark, een groene oase in de stad. Daarnaast is station Zuilen op loopafstand en ben je binnen no-time op de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette entree met garderoberuimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer (met vloerverwarming). De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die echt een blikvanger is. De keuken heeft een strak design met een licht houten werkblad en grijze fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, Quooker, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Het kookeiland maakt het geheel extra gezellig en praktisch: ideaal om te koken én te borrelen met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken en daar is toegang tot het moderne toilet. Het toilet is strak afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels en voelt fris en eigentijds aan. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt en dankzij het raam heerlijk licht. Een fijne, rustige plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt deze kamer over een royale kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, werkplek, logeerkamer of kinderkamer en heeft een prettig uitzicht over de straat. De badkamer is modern en strak afgewerkt in neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met als absolute eyecatcher: het vrijstaande ligbad. Hoe fijn is dat? Hier creëer je moeiteloos een luxe hotelgevoel in je eigen huis. De combinatie van de strakke afwerking, lichte kleuren en het bad maakt dit een unieke en sfeervolle ruimte. Daarnaast is er nog een slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer is ook erg ruim en dankzij het dakraam is er prettig daglicht. Tuin: Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van tegels en groen. Dankzij de beschutte ligging zit je hier al snel lekker buiten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en je hebt een praktische achterom. Kortom, zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
63 m²
Content
338 m³
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.