Ir directamente al contenido
Logotipo de Carine Fabisch Makelaardij

Croesestraat 155

3522AD Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 5.665

Galería de fotos

Croesestraat 155 Utrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een modern en comfortabel 3-kamerappartement uit 2001 (van bijna 100 m2) op een centrale plek in de geliefde en goed gelegen Rivierenwijk. Dit leuke appartement beschikt over een ruim zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een energielabel A+. De hoge plafonds (2,90 m) en de grote raampartijen maken het appartement licht en ruimtelijk. Ligging: Rustig en centraal gelegen in de geliefde Rivierenwijk, op loopafstand van Rotsoord-De Helling, het Ledig Erf, Parkhaven, NS-station Vaartsche Rijn en eveneens Utrecht Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht op de Rijnlaan en de Vondellaan. Winkels, restaurants, terrassen en alle overige voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Goede bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Nabij alle uitvalswegen (A28/A27/A12/A2). Indeling: 1e woonlaag: Ruime gezamenlijke entree, toegang naar het appartement, hal met meterkast en trap naar 1e verdieping. Op deze woonlaag is eveneens een eigen inpandige berging. Achteruitgang met een eigen plek om fietsen te stallen en toegang naar de parkeerkelder. 2e woonlaag: Overloop met intercom. Lichte woonkamer aan de voorzijde van het complex met open keuken en ruime bergkast. Aansluitend een royaal zonnig terras (9 m2) op het zuiden met veel privacy. Ruime keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een losse vaatwasmachine. Toilet met fontein. Badkamer met ruime douchecabine, vaste wastafel, ligbad en designradiator. Tevens opstelplaats wasmachine en wasdroger. Twee slaapkamers aan de achterzijde van het complex. Op de woonverdieping ligt er overal een nette laminaatvloer en zijn de wanden glad gestuukt. Afmetingen d x b (circa-maten): Zie plattegronden. Technische installatie en isolatie: - Volledig geïsoleerd appartement met energielabel A+ (geldig tot 07-02-2034). - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Elektriciteit: moderne groepenkast en slimme meter. - Glasvezelaansluiting aanwezig voor internet. - Mechanische ventilatie voor badkamer, keuken en toilet. Vereniging van Eigenaars: - Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. - Maandelijkse bijdrage VvE € 263,50 woning en € 47,54 parkeerplaats. - Netjes bewoond complex. Kenmerken: - Bouwjaar 2001. - Woonoppervlakte 97 m2. - Buitenruimte 9 m2. - Parkeerplaats 13 m2. - Inhoud 347 m3. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989) - Kadastraal bekend gemeente Catharijne D 9067 A-24 en A-134 (115/7.942e en 2.060/10.620e aandeel). Overig: - In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond. - Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond. - De woning wordt leeg opgeleverd, met uitzondering van wasmachine, wasdroger en losse koel/vriescombinatie. Vraagprijs euro 549.500,= k.k. Oplevering in overleg (kan snel) Kortom, een modern, energiezuinig en comfortabel appartement met parkeerplaats op een fijne centrale plek!

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.