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Croesestraat 155

3522AD Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 5.665

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Croesestraat 155 Utrecht
Photo 34
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Description

Een modern en comfortabel 3-kamerappartement uit 2001 (van bijna 100 m2) op een centrale plek in de geliefde en goed gelegen Rivierenwijk. Dit leuke appartement beschikt over een ruim zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een energielabel A+. De hoge plafonds (2,90 m) en de grote raampartijen maken het appartement licht en ruimtelijk. Ligging: Rustig en centraal gelegen in de geliefde Rivierenwijk, op loopafstand van Rotsoord-De Helling, het Ledig Erf, Parkhaven, NS-station Vaartsche Rijn en eveneens Utrecht Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht op de Rijnlaan en de Vondellaan. Winkels, restaurants, terrassen en alle overige voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Goede bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Nabij alle uitvalswegen (A28/A27/A12/A2). Indeling: 1e woonlaag: Ruime gezamenlijke entree, toegang naar het appartement, hal met meterkast en trap naar 1e verdieping. Op deze woonlaag is eveneens een eigen inpandige berging. Achteruitgang met een eigen plek om fietsen te stallen en toegang naar de parkeerkelder. 2e woonlaag: Overloop met intercom. Lichte woonkamer aan de voorzijde van het complex met open keuken en ruime bergkast. Aansluitend een royaal zonnig terras (9 m2) op het zuiden met veel privacy. Ruime keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een losse vaatwasmachine. Toilet met fontein. Badkamer met ruime douchecabine, vaste wastafel, ligbad en designradiator. Tevens opstelplaats wasmachine en wasdroger. Twee slaapkamers aan de achterzijde van het complex. Op de woonverdieping ligt er overal een nette laminaatvloer en zijn de wanden glad gestuukt. Afmetingen d x b (circa-maten): Zie plattegronden. Technische installatie en isolatie: - Volledig geïsoleerd appartement met energielabel A+ (geldig tot 07-02-2034). - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Elektriciteit: moderne groepenkast en slimme meter. - Glasvezelaansluiting aanwezig voor internet. - Mechanische ventilatie voor badkamer, keuken en toilet. Vereniging van Eigenaars: - Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. - Maandelijkse bijdrage VvE € 263,50 woning en € 47,54 parkeerplaats. - Netjes bewoond complex. Kenmerken: - Bouwjaar 2001. - Woonoppervlakte 97 m2. - Buitenruimte 9 m2. - Parkeerplaats 13 m2. - Inhoud 347 m3. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989) - Kadastraal bekend gemeente Catharijne D 9067 A-24 en A-134 (115/7.942e en 2.060/10.620e aandeel). Overig: - In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond. - Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond. - De woning wordt leeg opgeleverd, met uitzondering van wasmachine, wasdroger en losse koel/vriescombinatie. Vraagprijs euro 549.500,= k.k. Oplevering in overleg (kan snel) Kortom, een modern, energiezuinig en comfortabel appartement met parkeerplaats op een fijne centrale plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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