Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Croesestraat 6

3522AE Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 6.750

Galería de fotos

Croesestraat 6 Utrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Rivierenwijk ligt deze karakteristieke woning uit 1904 die totaal gerenoveerd is in 2014 met een woonoppervlakte van circa 108 m². De woning beschikt over een fijne achtertuin en een praktische indeling met onder meer een ruime woonkamer, vier slaapkamers en drie badkamers. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station. Wijk en Ligging De woning is gelegen aan de Croesestraat in de populaire Rivierenwijk. Deze wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging, gezellige straten en een prettige mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse, supermarkten (AH), horeca (LE:EN, Klein Berlijn en Ledig Erf) en winkelcentrum Smaragdplein. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen. Het centrum van Utrecht en Centraal station en station Vaartsche Rijn zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en A2 goed toegankelijk. Indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van mooie granito vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met open keuken, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en inductie kookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is op de begane grond een badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet en wastafel. De achtertuin (ca. 26 m²) is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de eetkamer. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging (ca. 2 m²). De tuin biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid en is de ideale plek voor een borrel op een zonnige namiddag. Eerste verdieping: Overloop (ca. 4 m²) met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is circa 16 m² groot en de tweede slaapkamer aan de achterzijde meet circa 6 m². Deze kamer heeft toegang tot de badkamer. De tweede badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) en een vierde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6 m²). Tevens bevindt zich op deze verdieping een derde badkamer (ca. 5 m²), eveneens voorzien van douche, toilet en wastafel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden • Bouwjaar 1904 • Woonoppervlakte circa 108 m² en inhoud circa 381 m³ • Perceel eigen grond 83 m2 • Gelegen in de populaire Rivierenwijk • Woning is in 2014 totaal gerenoveerd • Begane grondvloer in beton uitgevoerd. • Schilderwerk voorzijde in 2024 gedaan evenals achterzijde begane grond. • Centrale ligging nabij het Centrum en Utrecht Centraal Station • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Energielabel A • Achtertuin op het zuiden Oplevering: in overleg Een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte op een zeer centrale locatie in Utrecht. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.