Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Croesestraat 6

3522AE Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 6.750

Fotoalbum

Croesestraat 6 Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Rivierenwijk ligt deze karakteristieke woning uit 1904 die totaal gerenoveerd is in 2014 met een woonoppervlakte van circa 108 m². De woning beschikt over een fijne achtertuin en een praktische indeling met onder meer een ruime woonkamer, vier slaapkamers en drie badkamers. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station. Wijk en Ligging De woning is gelegen aan de Croesestraat in de populaire Rivierenwijk. Deze wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging, gezellige straten en een prettige mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse, supermarkten (AH), horeca (LE:EN, Klein Berlijn en Ledig Erf) en winkelcentrum Smaragdplein. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen. Het centrum van Utrecht en Centraal station en station Vaartsche Rijn zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en A2 goed toegankelijk. Indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van mooie granito vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met open keuken, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en inductie kookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is op de begane grond een badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet en wastafel. De achtertuin (ca. 26 m²) is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de eetkamer. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging (ca. 2 m²). De tuin biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid en is de ideale plek voor een borrel op een zonnige namiddag. Eerste verdieping: Overloop (ca. 4 m²) met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is circa 16 m² groot en de tweede slaapkamer aan de achterzijde meet circa 6 m². Deze kamer heeft toegang tot de badkamer. De tweede badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) en een vierde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6 m²). Tevens bevindt zich op deze verdieping een derde badkamer (ca. 5 m²), eveneens voorzien van douche, toilet en wastafel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden • Bouwjaar 1904 • Woonoppervlakte circa 108 m² en inhoud circa 381 m³ • Perceel eigen grond 83 m2 • Gelegen in de populaire Rivierenwijk • Woning is in 2014 totaal gerenoveerd • Begane grondvloer in beton uitgevoerd. • Schilderwerk voorzijde in 2024 gedaan evenals achterzijde begane grond. • Centrale ligging nabij het Centrum en Utrecht Centraal Station • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Energielabel A • Achtertuin op het zuiden Oplevering: in overleg Een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte op een zeer centrale locatie in Utrecht. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.