Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Croesestraat 6

3522AE Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 6.750

Galerie de photos

Croesestraat 6 Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Rivierenwijk ligt deze karakteristieke woning uit 1904 die totaal gerenoveerd is in 2014 met een woonoppervlakte van circa 108 m². De woning beschikt over een fijne achtertuin en een praktische indeling met onder meer een ruime woonkamer, vier slaapkamers en drie badkamers. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station. Wijk en Ligging De woning is gelegen aan de Croesestraat in de populaire Rivierenwijk. Deze wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging, gezellige straten en een prettige mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse, supermarkten (AH), horeca (LE:EN, Klein Berlijn en Ledig Erf) en winkelcentrum Smaragdplein. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen. Het centrum van Utrecht en Centraal station en station Vaartsche Rijn zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en A2 goed toegankelijk. Indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van mooie granito vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met open keuken, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en inductie kookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is op de begane grond een badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet en wastafel. De achtertuin (ca. 26 m²) is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de eetkamer. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging (ca. 2 m²). De tuin biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid en is de ideale plek voor een borrel op een zonnige namiddag. Eerste verdieping: Overloop (ca. 4 m²) met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is circa 16 m² groot en de tweede slaapkamer aan de achterzijde meet circa 6 m². Deze kamer heeft toegang tot de badkamer. De tweede badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) en een vierde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6 m²). Tevens bevindt zich op deze verdieping een derde badkamer (ca. 5 m²), eveneens voorzien van douche, toilet en wastafel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden • Bouwjaar 1904 • Woonoppervlakte circa 108 m² en inhoud circa 381 m³ • Perceel eigen grond 83 m2 • Gelegen in de populaire Rivierenwijk • Woning is in 2014 totaal gerenoveerd • Begane grondvloer in beton uitgevoerd. • Schilderwerk voorzijde in 2024 gedaan evenals achterzijde begane grond. • Centrale ligging nabij het Centrum en Utrecht Centraal Station • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Energielabel A • Achtertuin op het zuiden Oplevering: in overleg Een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte op een zeer centrale locatie in Utrecht. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.