Ir directamente al contenido
Logotipo de Mommersteeg Makelaardij

Daalseweg 78

3555SW Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Daalseweg 78 Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig en royaal familiehuis in het geliefde en groene Zuilen! Deze ruime en moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning combineert modern wonen met verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De lichte woonkamer met grote open keuken biedt een fijne plek voor het hele gezin. Met drie royale slaapkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding naar zes kamers, groeit de woning moeiteloos met je mee. De inpandige garage is multifunctioneel en ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer. Buiten geniet je van een fantastische diepe en zonnige achtertuin, twee dakterrassen, een voortuin én een vrijstaande stenen schuur. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein en daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Kortom, het ideale familiehuis in een groene omgeving met alle voordelen van de stad. Ligging: Gelegen in één van de meest geliefde delen van Zuilen, de sfeervolle “Goudkust”, vind je deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning nabij het pittoreske dorpje Oud-Zuilen en op loopafstand van de Vecht. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een parkachtige uitstraling. In Oud-Zuilen kun je prachtig wandelen langs Slot Zuylen en genieten van de bosrijke omgeving. Binnen circa 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht, de gezellige dorpskern van Maarssen of de Maarseveense Plassen voor een ontspannen wandeling of een verfrissende duik op warme dagen. De Daalseweg ligt aan de rand van Zuilen, een populaire wijk tussen de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels en restaurants, evenals het geliefde Julianapark, een ideale plek om te ontspannen of deel te nemen aan buurtactiviteiten. Parkeren kan op eigen terrein of gratis in de straat. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 zijn snel te bereiken, waardoor je je eenvoudig verplaatst richting Utrecht en andere steden in de regio. Oprit: De woning beschikt over een ruime oprit, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig mogelijk is. Daarnaast is de woning aan de voorzijde ook voorzien van een buitenkraan en is de garage toegankelijk middels een elektrische roldeur. Begane grond: De hal is voorzien van een meterkast, toilet met fontein en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de woonkamer, de royale inpandige garage én via een aparte deur tot de keuken. Extra praktisch zijn de garderobekast en trapkast, die volop bergruimte bieden. De ruime en lichte woonkamer (ca. 46m²) vormt het hart van de woning. Bij binnenkomst valt direct de aangename lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt een vrij uitzicht over de tuin en heeft een prettige, open sfeer. Via de schuifpui is er een directe verbinding met de prachtige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard, convectorputverwarming en een airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam wooncomfort. De ruime open keuken is voorzien van sfeervolle spotverlichting, veel kastruimte, een kunststof werkblad en een RVS spoelbak met afgietgedeelte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis (Atag), vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven (Atag), vaatwasser (Siemens) en een koel-vriescombinatie (Siemens). Dankzij de grote raampartij profiteer je hier van een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is bovendien de hal direct bereikbaar. Op de vloer ligt een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Royale inpandige garage: Vanuit de hal is de royale inpandige garage (ca. 17m²) bereikbaar. De garage is ook toegankelijk vanuit de oprit via een elektrisch bedienbare roldeur. Dankzij de verwarming en de aansluiting voor water is dit een zeer praktische én veelzijdige ruimte. Bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, het creëren van een extra slaapkamer of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is werkelijk een plaatje! Een groene oase waar rust, privacy en zon perfect samenkomen. Via de schuifpui vanuit de woonkeuken stap je zo deze beschutte buitenruimte in, die voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning. Direct aan de woning bevindt zich een ruim zonneterras met een houten pergola, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. De tuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en rijkelijk begroeid met volwassen beplanting en weelderige plantenborders. Sfeervolle tuinverlichting, praktische elektrapunten én een buitenkraan maken het geheel compleet. De royale breedte en diepte zorgen bovendien voor een ruimtelijk gevoel en volop gebruiksmogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met elektra. Via de poortdeur heb je direct toegang tot de achterliggende speeltuin, een fijne, veilige plek voor kinderen om te spelen. 1e verdieping: Vanaf het lichte trappenhuis bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet. Beide slaapkamers (ca. 19m² en ca. 18m²) zijn ruim bemeten en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde, voorheen twee kamers, is voorzien van een vaste maatwerk spiegelkast. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer terug te brengen naar twee separate slaapkamers, wat extra flexibiliteit biedt. De badkamer is ruim van formaat en compleet uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een grote designradiator. Een comfortabele en functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. 2e verdieping: Hier vind je een royale slaapkamer (ca. 20m²) met zowel aan de voor- als achterzijde een riant balkon, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon, uitzicht over het groen en zelfs een glimp van de Vecht. Een heerlijke plek om te slapen, werken of tot rust te komen. De kamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en is daardoor bijzonder ruim opgezet. Indien gewenst is de ruimte eenvoudig weer te splitsen in twee volwaardige kamers. De aanwezige wasbak en toegangsdeuren zijn behouden, wat deze flexibiliteit extra praktisch maakt. Op de overloop (ca. 6m²) bevindt zich de opstelplaats voor de was- en droogmachine, de cv-ketel (Remeha 2012) en de unit voor de mechanische ventilatie. De verdiepingen zijn voorzien van een lichte keramische tegelvloer. Bijzonderheden: - Statig en royaal familiehuis op één van de mooiste plekjes in Zuilen. - Inpandige geïsoleerde garage voorzien van verwarming, verlichting en wateraansluiting. - Voortuin met oprit en toegang tot de garage met elektrisch bedienbare roldeur. - Fantastische diepe en zonnige achtertuin. - Ruime woonkamer met lichte eethoek, sfeervolle houtgestookte haard en open keuken. - De woning is v.v dubbele beglazing met houten kozijnen en ventilatieroosters. - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2026. - Schilderwerk binnen is uitgevoerd in 2026. - De woning en de garage zijn v.v. mechanische ventilatie. - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha 2012). - Alarm met mogelijkheid om aan te sluiten op de meldkamer. - Parkeergelegenheid op eigen terrein, in de garage of voor de deur in de straat. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Definitief energielabel: B - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.