Jump to content
Logo of Mommersteeg Makelaardij

Daalseweg 78

3555SW Utrecht • Utrecht

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Daalseweg 78 Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Statig en royaal familiehuis in het geliefde en groene Zuilen! Deze ruime en moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning combineert modern wonen met verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De lichte woonkamer met grote open keuken biedt een fijne plek voor het hele gezin. Met drie royale slaapkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding naar zes kamers, groeit de woning moeiteloos met je mee. De inpandige garage is multifunctioneel en ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer. Buiten geniet je van een fantastische diepe en zonnige achtertuin, twee dakterrassen, een voortuin én een vrijstaande stenen schuur. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein en daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Kortom, het ideale familiehuis in een groene omgeving met alle voordelen van de stad. Ligging: Gelegen in één van de meest geliefde delen van Zuilen, de sfeervolle “Goudkust”, vind je deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning nabij het pittoreske dorpje Oud-Zuilen en op loopafstand van de Vecht. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een parkachtige uitstraling. In Oud-Zuilen kun je prachtig wandelen langs Slot Zuylen en genieten van de bosrijke omgeving. Binnen circa 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht, de gezellige dorpskern van Maarssen of de Maarseveense Plassen voor een ontspannen wandeling of een verfrissende duik op warme dagen. De Daalseweg ligt aan de rand van Zuilen, een populaire wijk tussen de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels en restaurants, evenals het geliefde Julianapark, een ideale plek om te ontspannen of deel te nemen aan buurtactiviteiten. Parkeren kan op eigen terrein of gratis in de straat. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 zijn snel te bereiken, waardoor je je eenvoudig verplaatst richting Utrecht en andere steden in de regio. Oprit: De woning beschikt over een ruime oprit, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig mogelijk is. Daarnaast is de woning aan de voorzijde ook voorzien van een buitenkraan en is de garage toegankelijk middels een elektrische roldeur. Begane grond: De hal is voorzien van een meterkast, toilet met fontein en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de woonkamer, de royale inpandige garage én via een aparte deur tot de keuken. Extra praktisch zijn de garderobekast en trapkast, die volop bergruimte bieden. De ruime en lichte woonkamer (ca. 46m²) vormt het hart van de woning. Bij binnenkomst valt direct de aangename lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt een vrij uitzicht over de tuin en heeft een prettige, open sfeer. Via de schuifpui is er een directe verbinding met de prachtige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard, convectorputverwarming en een airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam wooncomfort. De ruime open keuken is voorzien van sfeervolle spotverlichting, veel kastruimte, een kunststof werkblad en een RVS spoelbak met afgietgedeelte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis (Atag), vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven (Atag), vaatwasser (Siemens) en een koel-vriescombinatie (Siemens). Dankzij de grote raampartij profiteer je hier van een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is bovendien de hal direct bereikbaar. Op de vloer ligt een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Royale inpandige garage: Vanuit de hal is de royale inpandige garage (ca. 17m²) bereikbaar. De garage is ook toegankelijk vanuit de oprit via een elektrisch bedienbare roldeur. Dankzij de verwarming en de aansluiting voor water is dit een zeer praktische én veelzijdige ruimte. Bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, het creëren van een extra slaapkamer of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is werkelijk een plaatje! Een groene oase waar rust, privacy en zon perfect samenkomen. Via de schuifpui vanuit de woonkeuken stap je zo deze beschutte buitenruimte in, die voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning. Direct aan de woning bevindt zich een ruim zonneterras met een houten pergola, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. De tuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en rijkelijk begroeid met volwassen beplanting en weelderige plantenborders. Sfeervolle tuinverlichting, praktische elektrapunten én een buitenkraan maken het geheel compleet. De royale breedte en diepte zorgen bovendien voor een ruimtelijk gevoel en volop gebruiksmogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met elektra. Via de poortdeur heb je direct toegang tot de achterliggende speeltuin, een fijne, veilige plek voor kinderen om te spelen. 1e verdieping: Vanaf het lichte trappenhuis bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet. Beide slaapkamers (ca. 19m² en ca. 18m²) zijn ruim bemeten en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde, voorheen twee kamers, is voorzien van een vaste maatwerk spiegelkast. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer terug te brengen naar twee separate slaapkamers, wat extra flexibiliteit biedt. De badkamer is ruim van formaat en compleet uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een grote designradiator. Een comfortabele en functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. 2e verdieping: Hier vind je een royale slaapkamer (ca. 20m²) met zowel aan de voor- als achterzijde een riant balkon, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon, uitzicht over het groen en zelfs een glimp van de Vecht. Een heerlijke plek om te slapen, werken of tot rust te komen. De kamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en is daardoor bijzonder ruim opgezet. Indien gewenst is de ruimte eenvoudig weer te splitsen in twee volwaardige kamers. De aanwezige wasbak en toegangsdeuren zijn behouden, wat deze flexibiliteit extra praktisch maakt. Op de overloop (ca. 6m²) bevindt zich de opstelplaats voor de was- en droogmachine, de cv-ketel (Remeha 2012) en de unit voor de mechanische ventilatie. De verdiepingen zijn voorzien van een lichte keramische tegelvloer. Bijzonderheden: - Statig en royaal familiehuis op één van de mooiste plekjes in Zuilen. - Inpandige geïsoleerde garage voorzien van verwarming, verlichting en wateraansluiting. - Voortuin met oprit en toegang tot de garage met elektrisch bedienbare roldeur. - Fantastische diepe en zonnige achtertuin. - Ruime woonkamer met lichte eethoek, sfeervolle houtgestookte haard en open keuken. - De woning is v.v dubbele beglazing met houten kozijnen en ventilatieroosters. - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2026. - Schilderwerk binnen is uitgevoerd in 2026. - De woning en de garage zijn v.v. mechanische ventilatie. - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha 2012). - Alarm met mogelijkheid om aan te sluiten op de meldkamer. - Parkeergelegenheid op eigen terrein, in de garage of voor de deur in de straat. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Definitief energielabel: B - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
295 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.