Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Damstraat 20 BS

3531BV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.931

Galería de fotos

Damstraat 20 BS Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Word wakker in een verrassend ruime bovenwoning met volop mogelijkheden, een speelse indeling en een heerlijk ruim balkon om van de zon te genieten. Deze karaktervolle bovenwoning in Lombok Oost biedt maar liefst 101 m² woonoppervlakte en is ideaal voor starters, studenten of kopers die op zoek zijn naar een woning met flexibiliteit. Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van twee keukens en twee badkamers. Daardoor is het een huis met potentie voor dubbele bewoning of het creëren van twee aparte woonunits. De woning oogt licht en ruim, de badkamers zijn mooi afgewerkt en de charmante bogen op de eerste verdieping geven het geheel een speels en sfeervol karakter. Indeling Via de entree op de begane grond bereik je de bovenwoning en ga je met de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime en sfeervolle woonlaag. Hier vind je een lichte woonkamer, een aparte eetkamer en een slaapkamer. Juist de leuke bogen in deze verdieping zorgen voor een speels effect en geven de ruimte extra karakter. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, combi-oven, spoelbak, kookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de badkamer op deze verdieping is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekdroogrek. Vanuit deze verdieping heb je bovendien toegang tot het royale balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en zomers lang te tafelen. De tweede verdieping is ingericht als een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich nog een woonkamer, een slaapkamer, een tweede keuken en een tweede badkamer. De keuken is voorzien van een spoelbak en afzuigkap. De badkamer heeft een mooie afwerking en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt daardoor veel mogelijkheden voor wie extra woonruimte zoekt of de woning slim wil indelen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze praktische extra ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Extra informatie De woning beschikt over twee keukens en twee badkamers. Ruim balkon aanwezig op de eerste verdieping. Speelse indeling door de karakteristieke bogen op de eerste verdieping. Gelegen in de populaire wijk Lombok Oost. Bouwjaar 1915. Energielabel D. Zie jij jezelf hier al wonen, of zie je juist de mogelijkheden van deze verrassend ruime bovenwoning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en flexibiliteit van dit huis. Wijkinformatie – Lombok-Oost Damstraat 20 BS ligt in de buurt Lombok-Oost, binnen de Utrechtse wijk West, een levendig stadsdeel dat bekendstaat om zijn karaktervolle straten en dagelijkse dynamiek. In deze omgeving loopt de buurt moeiteloos over van vertrouwde adressen naar plekken waar je nog even snel iets haalt, ergens aanschuift of juist de reuring opzoekt. De Kanaalstraat vormt daarbij het herkenbare hart van de buurt, met een breed en internationaal georiënteerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook in en rond de Damstraat zelf is veel beweging, met buurtwinkels en horeca die de straat een eigen ritme geven. Voor wie graag buiten is, liggen het Merwedekanaal en de Leidsche Rijn in de omgeving, prettig voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even de drukte af te wisselen met wat lucht en ruimte. De buurt heeft bovendien een eigen stedelijke energie, maar voelt nergens onpersoonlijk; juist die mix van levendigheid en herkenbaarheid maakt Lombok-Oost geliefd bij mensen die graag midden in het Utrechtse stadsleven wonen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Centraal, deze ligt op loopafstand van de woning! Daarnaast zijn er in de omgeving snelle ov-verbindingen richting het centrum en andere delen van de stad, wat voor starters en studenten extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Lombok-Oost voelt daardoor als een buurt waar gemak, diversiteit en stadse levendigheid vanzelf samenkomen, met elke dag iets van de stad direct om je heen.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, urinoir, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.