Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Damstraat 20 BS

3531BV Utrecht • Utrecht

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.931

Photo Gallery

Damstraat 20 BS Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Word wakker in een verrassend ruime bovenwoning met volop mogelijkheden, een speelse indeling en een heerlijk ruim balkon om van de zon te genieten. Deze karaktervolle bovenwoning in Lombok Oost biedt maar liefst 101 m² woonoppervlakte en is ideaal voor starters, studenten of kopers die op zoek zijn naar een woning met flexibiliteit. Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van twee keukens en twee badkamers. Daardoor is het een huis met potentie voor dubbele bewoning of het creëren van twee aparte woonunits. De woning oogt licht en ruim, de badkamers zijn mooi afgewerkt en de charmante bogen op de eerste verdieping geven het geheel een speels en sfeervol karakter. Indeling Via de entree op de begane grond bereik je de bovenwoning en ga je met de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime en sfeervolle woonlaag. Hier vind je een lichte woonkamer, een aparte eetkamer en een slaapkamer. Juist de leuke bogen in deze verdieping zorgen voor een speels effect en geven de ruimte extra karakter. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, combi-oven, spoelbak, kookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de badkamer op deze verdieping is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekdroogrek. Vanuit deze verdieping heb je bovendien toegang tot het royale balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en zomers lang te tafelen. De tweede verdieping is ingericht als een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich nog een woonkamer, een slaapkamer, een tweede keuken en een tweede badkamer. De keuken is voorzien van een spoelbak en afzuigkap. De badkamer heeft een mooie afwerking en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt daardoor veel mogelijkheden voor wie extra woonruimte zoekt of de woning slim wil indelen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze praktische extra ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Extra informatie De woning beschikt over twee keukens en twee badkamers. Ruim balkon aanwezig op de eerste verdieping. Speelse indeling door de karakteristieke bogen op de eerste verdieping. Gelegen in de populaire wijk Lombok Oost. Bouwjaar 1915. Energielabel D. Zie jij jezelf hier al wonen, of zie je juist de mogelijkheden van deze verrassend ruime bovenwoning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en flexibiliteit van dit huis. Wijkinformatie – Lombok-Oost Damstraat 20 BS ligt in de buurt Lombok-Oost, binnen de Utrechtse wijk West, een levendig stadsdeel dat bekendstaat om zijn karaktervolle straten en dagelijkse dynamiek. In deze omgeving loopt de buurt moeiteloos over van vertrouwde adressen naar plekken waar je nog even snel iets haalt, ergens aanschuift of juist de reuring opzoekt. De Kanaalstraat vormt daarbij het herkenbare hart van de buurt, met een breed en internationaal georiënteerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook in en rond de Damstraat zelf is veel beweging, met buurtwinkels en horeca die de straat een eigen ritme geven. Voor wie graag buiten is, liggen het Merwedekanaal en de Leidsche Rijn in de omgeving, prettig voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even de drukte af te wisselen met wat lucht en ruimte. De buurt heeft bovendien een eigen stedelijke energie, maar voelt nergens onpersoonlijk; juist die mix van levendigheid en herkenbaarheid maakt Lombok-Oost geliefd bij mensen die graag midden in het Utrechtse stadsleven wonen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Centraal, deze ligt op loopafstand van de woning! Daarnaast zijn er in de omgeving snelle ov-verbindingen richting het centrum en andere delen van de stad, wat voor starters en studenten extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Lombok-Oost voelt daardoor als een buurt waar gemak, diversiteit en stadse levendigheid vanzelf samenkomen, met elke dag iets van de stad direct om je heen.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, urinoir, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.